Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
г. Москва наб Котельническая, д. 25, стр. 1
от 5000 руб.

Ипотека

Без подтверждения дохода и с годовой ставкой от 6%
Ставка от
6%
Сумма ипотеки до
300 МЛН.
Срок получения
1 ДЕНЬ
  • Одобрим ипотеку всего по 2 документам: Паспорт и СНИЛС
  • С любой кредитной историей. С текущими просрочками до 120 дней
  • Уменьшим годовую процентную ставку по ипотеке на 0.5-2.5%
  • Без подтверждения дохода, без справок и без трудоустройства
  • Одобрим Вам ипотеку без визита в банк - дистанционно
  • Более 70 банков партнеров, частных инвесторов и инвестиционных компаний

    Калькулятор

    Сумма кредита, руб.
    Срок кредита, лет.
    Ставка, %
    Ежемесячный платеж
    Почему клиенты доверяют нам

    Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.

    Кредитные эксперты

    В нашей компании «Столичный Центр Финансирования» работают самые опытные эксперты кредитования под залог недвижимости.

    Без предоплаты

    Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.

    Надежно

    Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.

    Наши банки-партнеры

    Показать все Скрыть часть

    Ипотека в Москве

    Для многих семей ипотека в Москве — единственный возможный вариант приобретения жилья. В наши дни ее можно получить без первоначального взноса, используя материнский капитал или приняв участие в специальных программах для военных или молодых семей. Главное выяснить, какова процентная ставка на тот или иной кредит, и уточнить условия кредитования, а также правильно оформить документы на ипотеку в банке.

     

    Как оформить ипотеку в Москве

    Чтобы московские банки предоставили вам ипотечное кредитование в 2022 году, необходимо действовать так:

    1. Изначально нужно сравнить условия такого кредитования, узнать, какова процентная ставка по ипотеке и сроки выплат в каждом банке. Следует выбрать лучший вариант для себя, используя калькулятор ипотеки, чтобы рассчитать свои расходы.
    2. Затем следует подать документы в банк, которых требует ипотека.
    3. Далее нужно выбрать жилье, на приобретение которого банк выдаст деньги.
    4. При одобрении ипотеки, вам следует заключить договор страхования, произвести взаиморасчеты с продавцом жилья и зарегистрировать кредит официально.

    Далее вам надо только своевременно выплачивать кредит на покупку жилья в Москве. Помните, что отказ от выплат влечет уголовную ответственность.

     

    Основные требования к заемщику:

    • возраст — 21-65 лет, порой до 70 лет на момент погашения по графику. У каждого банка свои возрастные планки, единого условия нет;
    • наличие официальной работы, что подтверждается документально справками и копией трудовой. При рассмотрении заявки учитывается только официальный доход;
    • стаж на текущем месте работы минимум 3-6 месяцев, общий — от 1 года. Такие ограничения по стажу встречаются чаще всего, но могут быть исключения;
    • положительная кредитная история. Открытых и длительных просрочек быть не должно;
    • чтобы купить жилье в ипотеку, необходим первоначальный взнос. Это минимум 10-15% от стоимости покупки. Некоторые банки допускают использование в качестве первоначального взноса материнский капитал.

    Это усредненные требования по всем банкам. Условия ипотеки, тарифы, требования к заемщику и пакету документов в каждом банке устанавливаются на его усмотрение.

     

    Какие документы нужны для ипотеки в Москве

    Чтобы взять ипотеку в Москве на новый дом или же на квартиру, нужно представить банку ряд документов. В их перечень входят:

    • Паспорт. Если вам нужна военная ипотека, представлять нужно военное удостоверение. Также лицам мужского пола нужно подать военный билет.
    • СНИЛС.
    • ИНН.
    • Документы об образовании.
    • Свидетельство о браке, документы о рождении детей.
    • Трудовую книжку с работы (если вы трудоустроены официально).
    • Справки, подтверждающие уровень доходов.

    В некоторых случаях условия ипотеки могут предусматривать предоставление дополнительной документации. Такой может быть справка о смерти родственников, пенсионное удостоверение, документы на право владения дорогостоящим имуществом. Банк определяет перечень таких документов в индивидуальном порядке.

     

    В каком банке Москвы лучше взять ипотеку

    Ипотека в банках Москвы может быть выдана на разных условиях. Наиболее выгодные ее программы по ипотеке предлагает Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и некоторые другие. Здесь вам будут предложены низкие ставки по ипотеке в Москве и даже рефинансирование.

     

    Ставки по ипотеке

    Главный вопрос для ипотечного заемщика — какую ставку назначит банк. Ссуда большая, берется надолго, и переплата оказывается весьма существенной. Каждый банк сам устанавливает ставки по своим ипотечным продуктам, обычно они находятся в диапазоне 8-12% годовых. В рамках некоторых программ субсидирования можно оформить ссуду дешевле.

    Как сделать получение ипотеки  в банке более выгодным:

    • в первую очередь рассматривайте банк, через который получаете зарплату (или партнерские банки вашей организации-работодателя). “Своим” заемщикам всегда дают лучшие условия;
    • не выбирайте слишком большие сроки оформления. Чем больше срок, тем весомее будет переплата. Но тут важен уровень платежеспособности, порой реально оформление только на 15-20 лет и даже больше;
    • узнавайте, положены ли вам какие-то субсидии. В ипотечной сфере много программ господдержки и субсидирования. Не исключено, что вы под них подходите;
    • узнавайте, какие программы субсидирования есть конкретно в вашем регионе и городе. Например, такие часто создаются для бюджетников, врачей, учителей, военных, многодетных семей;
    • рассмотрите вариант оформления с покупкой дополнительного страхования (титульного, жизни заемщика, комплексного). При его наличии банки всегда хорошо снижают ставки по ипотеке.

    Ставка может зависеть и от типа жилья. Часто банки и застройщики создают совместные программы с особыми, выгодными условиями. Вы можете выбрать дом, посмотреть список партнерских банков и узнать о специальных условиях.

    После оформления

    Мы рассмотрели, как брать ипотеку, основные условия ее выдачи. Но после заключения договора открывается следующий важный этап — погашение ссуды. Купленная недвижимость находится в залоге, несоблюдение условий оплаты ипотеки может повлечь потерю этого жилья.

    Гашение жилищного кредита стандартно проводится по аннуитетному графику: каждый месяц заемщик кладет на счет одинаковую сумму ежемесячного платежа. Кроме того, есть обязательство ежегодно продлять страховку.

    Пока ипотека не погашена, сделки с купленной за ее счет недвижимостью проводить нельзя. После полной оплаты гражданин снимает обременение в Росреестре и получает полные права на объект.

    Сертификаты

    Официальное сотрудничество с банками
    Показать все Скрыть часть

    Часто задаваемые вопросы

    В какой момент надо оплатить ваши услуги, нужна ли предоплата?

    Никаких предоплат не надо. Оплата нашей комиссии происходит сразу после, того как вы получите деньги на руки. Если нашей команде не получилось оказать Вам помощь, никакой платы мы с Вас не спросим.

    Если мое место жительство и адрес работы в регионе, смогут ли мне одобрить кредит в Московском банке?

    Да, если у банка, который Вас заинтересовал имеется представительство в том месте, где Вы проживаете. Если такого представительства не будет, то брокерское агентство без труда найдет другого надежного кредитора в необходимом регионе. Служба безопасности рассмотрит подходящие фирмы и предложит наиболее безопасные и привлекательные предложения.

    Раньше у меня были просрочки по займам, сможет ли мне одобрить банк кредит?

    Конечно. Главное постараться соответствовать требованиям и условиям по договору кредитования. Если Вам надо будет поговорить о деталях процесса оформления и узнать, каким образом проходит процесс выдачи кредита, если перед этим были просрочки, Вы можете набрать на контактный телефон брокера 89253987017 . Звонок является бесплатным и не снимает никакой платы.

    Если я женат, кто будет выступать заемщиком?

    Один из супругов выступает основным заемщиком, второй — созаемщиком. Основной обязательно предоставляет документы о доходах. Второй может не работать, не предоставлять справки. При этом оба супруга несут идентичную ответственность за выплату ипотеки и имеют одинаковые права на объект.

    Кто становится собственниками, если это ипотека с материнским капиталом?

    Изначально родители или одинокий родитель. При этом составляется соглашение, на основании которого заемщик после выплаты ипотеки обязан в течение полугода выделить доли детям. Размеры долей определяют родители.

    Обязательны ли для оформления ипотеки справки?

    Наличие 2-НДФЛ или выписки со счета ПФР — стандартное оформление ипотечного кредита. Некоторые банки допускают выдачу ипотеки без справок, но при этом повышают ставки и часто планку минимального первоначального взноса. Кроме того, одобренная сумма по таким программам может оказаться меньше желаемой.

    В чем плюсы ипотеки в новостройке?

    Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

    Дадут ли мне ипотеку, если у меня есть кредит?

    Если уровень платежеспособности заемщика позволяет ему выплачивать одновременно и ипотеку, и другие кредиты, он без проблем получит одобрение на ипотеку.

    При ипотеке я сразу становлюсь собственником?

    Да, в Росреестре сразу оформляется право собственности, но с ограничением. Пока ипотека не выплачена, объект находится в залоге, продать и подарить его невозможно.

    Мне отказали в ипотеке, но не объяснили, почему. Что делать?

    По действующему законодательству банки не обязаны сообщать потенциальным заемщикам причины отказа. Мы внимательно рассматриваем каждую заявку на ипотечное жилищное кредитование, анализируем возможные риски, а затем принимаем решение.

    В случае отказа, можно подождать, когда истечет срок действия отрицательного решения, привлечь созаемщиков и вновь подать заявление через 45 дней.

    Также вы можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и узнать, в каком бюро кредитных историй находится ваша история. Эта платная услуга: стоимость зависит от действующих тарифов региональных филиалов. После вы сможете самостоятельно заказать справку из этого бюро.

    Что влияет на размер процентной ставки по ипотечному кредиту?

    На размер процентной ставки влияет целый ряд факторов: на какие цели вы хотите взять ипотеку, какая сумма необходима, к какой категории заемщиков вы относитесь, имеется ли в наличии страхование жизни и здоровья.

    Остались вопросы? Звоните!

    или закажите звонок и получите бесплатную консультацию наших специалистов
    Заказать звонок
    наверх