Срочный выкуп Квартир в Москве

Продажа квартиры – почти всегда долго и нервно. Средний срок продажи квартиры от размещения объявления и до закрытия сделки даже при обращении в агентство – 2 месяца. И это при условии правильной оценки недвижимости и беспроблемной квартиры.

Если же деньги нужны срочно, то продать квартиру, особенно если она в ипотеке, самому в Москве будет сложно, выкуп может занять много времени, потрепать нервы и заставить Вас снизить цену. В результате Вы останетесь в минусе. Столичный Центр Финансирования выкупит Вашу квартиру в Москве и Московской области за 3 дня на выгодных Вам условиях, а Вы получите деньги в тот же день.

Что нужно сделать, чтобы продать квартиру срочно

Мы работаем с каждым клиентом индивидуально и быстро, поэтому первый Ваш шаг – оставить заявку на звонок или прийти в наш офис лично. Вы ничем не рискуете, ведь до подписания договора все услуги компании – бесплатны для Вас.

Если дело не терпит промедлений, то рекомендуем прийти на консультацию по выкупу недвижимости с комплектом документов: это сэкономит Ваше время. Примерный список бумаг для выкупа квартиры указан ниже, в ходе консультации по телефону менеджер может порекомендовать взять с собой еще какие-либо важные в Вашем случае документы.

Еще до первой личной встречи мы можем прислать риелтора компании к Вам, чтобы определить цену квартиры и комнат. Это возможно, если у Вас есть все бумаги для выкупа квартиры на руках, и Вы готовы отправить нам их цифровые копии для ознакомления и оценки. Выезд специалиста в Москве и Московской области срочный и бесплатный, если Вы подписываете договор по выкупу недвижимости с нами.

При личной встрече мы рассмотрим именно Вашу ситуацию со всех сторон, определим рыночную стоимость квартиры для срочного выкупа, она может отличаться от стоимости покупки в ипотеку ранее, составим подробный список необходимых документов и поможем их получить, составим черновой вариант договора купли-продажи. В договоре указываются всё, что касается сделки и особенно финансовых вопросов. Наши договоры прозрачны и не содержат неоднозначных формулировок, наши специалисты разъяснят все пункты. Наши услуги направлены на быстроту решения вопросов и комфорт клиентов.

Мы внесем все Ваши пожелания в договор, предложим самые выгодные условия и подпишем с Вами только тот договор срочного выкупа, который Вас целиком устроит. На этом этапе Вы можете взять авансом до 50% всей суммы выкупа, оставшиеся средства мы выплатим сразу после передачи нам прав на квартиру.

Проверка всех документов проходит несколько часов благодаря нашим профессионалам. Самым долгим независящим от нас этапом является регистрация сделки купли-продажи квартиры в Росреестре. Он занимает до 5 рабочих дней, но обычно быстрее. Это время Вы можете даже не заметить, если будете решать насущные проблемы с помощью авансовых средств от срочного выкупа недвижимости.

Какие документы понадобятся

Правильно собранный пакет документов – гарантия законности сделки, а значит отсутствия проблем после выкупа недвижимости. Для заключения сделки и договора срочного выкупа с нами Вам понадобится только паспорт и еще одно удостоверение личности. Например, СНИЛС или водительское удостоверение.

Но для продажи квартиры понадобятся еще документы:

• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи жилья, договор приватизации или другой документ, который бы подтверждал переход квартиры в Вашу собственность.
• Справка о составе семьи.

Если Вы в браке, то мы попросим нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на продажу, если есть дети – разрешение органов опеки и свидетельство о рождении ребенка. Возможны другие средства доказательства законности сделки относительно семьи.

• Технический паспорт – еще один дополнительный документ, который бы подтверждал или опровергал факт перепланировки квартиры.
• Справка из наркологического и психиатрического диспансера.

Кроме этих бумаг, для подготовки выкупа квартиры в некоторых случаях мы попросим справку об отсутствии долгов по ЖКУ и налогам на недвижимость.

Полный список бумаг на недвижимость составляется нашим специалистом индивидуально, исходя из Вашей ситуации и пожеланий по условиям срочного выкупа. Предварительно мы рекомендуем уточнить необходимость документов из этого списка во время телефонной консультации, ведь некоторые справки получаются несколько дней, что может затянуть сделку. Оставляйте заявку, чтобы узнать перечень документов и решить Вашу проблему уже завтра.

Можно ли продать проблемную квартиру

Мы уже упоминали справку об отсутствии долгов по жилью, но что делать, если долги по ЖКУ есть? Не отчаиваться!

Мы купим Вашу квартиру со следующими юридическими проблемами:

• С долгами по коммунальным услугам.
• Без приватизации.
• В залоге и обременении.
• В ипотеке.
• Если Вам принадлежит только доля.

Мы быстро и надежно с юридической точки зрения выкупаем недвижимость с сервитутами, в новостройках и вторичку, обсуждаем и часто одобряем срочный выкуп инвестиционной недвижимости и квартир с незаконной перепланировкой и с разделением долей. В отличие от других агентств, мы найдем решение Вашей проблемы в любом случае и выкупим квартиру с наибольшей выгодой для Вас. Чтобы узнать подробнее – оставьте заявку на сайте.

Как узнать стоимость квартиры

Столичный Центр Финансирования оценивает квартиры для срочного выкупа по многим факторам:

• Прежде всего, это площадь жилья, количество комнат и их расположение. Здесь же год покупки и ремонта, информацию мы собираем от Вас и из независимых источников.
• Первые и последние этажи снижают стоимость квартиры, а высокий спрос на квартиры в этом доме или районе, не только для покупки, но и для аренды, – повышают Вашу выгоду.
• Расположение недвижимости играет одну из ключевых ролей. Город или пригород, а также здесь учитывается наличие метро, транспорта, школ, магазинов, больниц и других вещей, которые бы косвенно повышали стоимость квартиры.
• Состояние дома и квартиры. Год и тип постройки дома, ремонт двора и подъезда, ремонт квартиры и качество проведенных коммуникаций – все это влияет на рыночную стоимость недвижимости.
• Обременения недвижимости и юридические сложности по их снятию тоже играют не в Вашу пользу, по каждой «проблеме» квартиры рекомендуем консультироваться лично, возможно Ваши проблемы не такие сложные, как Вы думаете.

Нашей целью при срочном выкупе квартиры или комнат является закрытие Ваших обязательств по ипотеке и другим обременениям и быстрая продажа этой квартиры в будущем, как раз в те средние 72 дня. Если мы понимаем, что продадим объект недвижимости быстрее – мы можем выкупить квартиру дороже, если же покупателя найти будет сложно – то дешевле.

Боитесь обмана? Мы действуем прозрачно и в Вашу пользу, мы не боимся независимых оценок рыночной стоимости квартиры. Вы можете оценить Вашу квартиру в Москве, Московской области и в других регионах независимом агентстве или выбрать нашего риелтора для определения цены недвижимости для несрочного выкупа. При вычитании оговоренной скидки за срочность, Вы получите примерно одинаковые расчеты стоимости. Помните, что мы еще оцениваем обременения и другие проблемы с объектом недвижимости, а сторонние агентства – не всегда.

Наши преимущества

Почему Столичный Центр Финансирования, а не личная продажа недвижимости или другие агентства в Москве и Московской области?

• Короткие сроки. Если деньги нужны срочно, то дело идет на дни и часы. Мы выкупим вашу квартиру всего за 2-5 дней, в зависимости от сложности сделки. При этом аванс Вы можете получить в тот же день, и он будет до 50% от всей суммы продажи.
• Ваша выгода. Мы предлагаем до 91% от рыночной цены, наши риелторы определят цену Вашей квартиры непредвзято, они оценят объект недвижимости по более, чем 30 пунктам и дороже, чем другие агентства.
• Экономия Вашего времени и денег. Вы платите только нашу комиссию и общаетесь с нами только в период закрытия сделки. При личной продаже Вам пришлось бы заплатить агентству и юристу, общаться с потенциальными покупателями квартиры, тратить время на показы и оформление. Все это мы исключаем из Вашего расписания, экономя Вам до полугода, которые Вы бы потратили на продажу лично.
• Нас не пугают обременения, долги и другие проблемы с недвижимостью, которые пугают агентства конкурентов. Оставляйте заявку, и мы рассмотрим именно Вашу ситуацию и найдем выход.
• Прозрачный договор и компетентные менеджеры сделают работу с нами приятной и максимально честной, никакого мелкого шрифта в договорах и двусмысленных формулировок во всем, что касается Вашей недвижимости. Мы ответим на все Ваши вопросы, разъясним каждый пункт договора и учтем все ваши пожелания.
• Мы не нарушаем и не обходим закон. Наши услуги всегда законны и честны, за этим следят юристы компании. На нашей стороне более 5 лет опыта решения проблем и жильем.
• Удобный график работы. Мы подстроимся под Вас и при личной встрече, и при выезде у Вам риелтора к Вам в квартиру.

Обо всех наших преимуществах можно прочитать на странице компании или уточнить у менеджера по телефону или при личной встрече. Мы отправим Вам всю необходимую информацию. Примерные условия работы с нами  можно просчитать на калькуляторе на сайте. Мы делаем все, чтобы услуги компании оставили у Вас только положительные эмоции.

Срочная продажа квартиры – непростой шаг, который интуитивно несет нам убытки. Но Столичный Центр Финансирования докажет Вам, что это лишь миф и даже при острой нужде в деньгах Вы можете остаться в плюсе при проведении сделки с нами. Оставьте заявку на сайте, и мы подберем удобное Вам время бесплатной консультации в Москве, которая легко решит все Ваши проблемы.