Кредит на строительство

100% гарантия одобрения кредита в банке
от 12%
Ставка кредита
до 3 МЛН.
Сумма кредита
Мы не берем аванс и предоплату. Оплата нашей работы только после получения кредита в банке
Отменим обязательное страхование или вернем деньги за страховку
Будет минимальный ежемесячный платеж
Одобрим кредит в банке без залога и поручителей
Наши партнеры: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и другие

Калькулятор и заявка онлайн

Выберите желаемую сумму кредита:
1 500 000
Р
Выберите срок кредита:
36
Месяцев
Отправить заявку
Мы свяжемся с вами через 20 минут и предоставим список банков с условиями, по которым можно взять кредит
Александра Ревякина
Руководитель клиентского отдела в Столичном Центре Финансирования

Почему клиенты доверяют нам

Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.
Профессионалы
В нашей компании работают только опытные эксперты
Без предоплаты
Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.
Надежно
Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.
2 000 +
кредитные заявок оформляем в год
5.0
Максимальная оценка качества услуг по отзывам клиентов
12
кредитных экспертов и юристов работает в нашей компании

Если требуются кредитные средства на строительство жилой недвижимости с покупкой участка и не хочется оформлять ипотеку, стоит обратиться в банк за потребительским кредитом. При этом стоит рассмотреть предложения по кредитованию на длительный срок без первоначального взноса и с минимально возможной суммой платежа.

На каких условиях выдается кредит на строительство

Следует разграничивать этот вид с ипотекой. В подавляющем большинстве случаев ипотека в банках выступает отдельным продуктом, который включает в себя несколько дополнительных категорий.

Самым главным отличием кредита на строительство является его нецелевой характер. То есть, заемщик в анкеты-заявлении указывает, на какие цели планирует потратить заемные средства, — строительство.

В случае одобрения заявки банк не станет ни отслеживать расход средств, ни как-то контролировать или ограничивать заемщика.. последний может запустить средства практически на любые законные цели. И это не будет считаться нарушением соглашения.

Кредит на строительство частного дома, не предполагаемого к использованию в предпринимательских целях, выдается в свободном виде, — как самый стандартный потребительский кредит.

Важно: заемщиком по данному виду кредитования признается только физическое лицо. Организации и индивидуальные предприниматели пользуются другими видами.

Договор никак не затрагивает жилье, которое собирается построить заемщик. Также нет никакой разницы, заемщик займется постройкой самостоятельно или с привлечением подрядной организации.

Требования к заемщикам по кредиту на строительство

Стандартный потребительский кредит предполагает соблюдение заемщиком некоторых правил. Постройка жилья — не дешевое удовольствие, поэтому речь зачастую идет о больших суммах. Чем выше сумма, тем строже условия.

В приоритете у банков сотрудничество с платежеспособными клиентами. С каждого кредитного соглашения банк планирует получить прибыль, и чем меньше будут риски организации, тем лучше для обеих сторон соглашения. Общие требования к заемщикам:

  • Гражданство РФ.
  • Проживание в регионе присутствия кредитной организации.
  • Наличие стажа работы и постоянной занятости.
  • Хорошая кредитная история.
  • Наличие всех необходимых документов.

Большим плюсом для заемщика будет отсутствие действующих кредитных обязательств. В этом случае он сможет рассчитывать на повышенные суммы по договору. Но есть организации, которые идут навстречу клиентам, имеющим действующие просрочки.

При такого рода обстоятельствах кредит может быть одобрен, но сумма и программа будут назначены банком с учетом высоких рисков. Изначально неблагонадежные клиенты могут рассчитывать не на самые выгодные условия.

Документы для оформления кредита на строительство

Пакет документов должен показать надежность заемщика. Если клиент имеет соответствующую возможность, он предоставляет максимальный объем справок. Увидев и проанализировав реальное положение заемщика, банк предложит хорошие программы. В идеале для самого клиента он должен собрать следующее:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Данные о доходе — выписка из ФНС или квитанция 2-НДФЛ.
  • Справка с места работы.
  • Заполненное заявление — по форме банка.
  • Дополнительный документ — банк предлагает список на выбор.

Самое главное — показать наличие дохода. Если доход невозможно подтвердить, клиенту дается возможность сделать это любым другим актуальным способом. Важно, чтобы доход был легальным.

Оформление по двум документам — специальное предложение, которое есть практически в каждом банке.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса

Некоторые заемщики не обращаются в банк по причине первоначального взноса. Не у всех есть сумма средств вкладов, чтобы выполнить это требование.

Ошибка заключается в том, что кредит на строительство — не ипотечный, а потребительский продукт. Он изначально не предполагает внесение первоначального платежа, так как в договоре не фигурирует залог.

Построенное в результате использования средств жилое помещение не переходит банку, как в случае с ипотечными кредитами. В этом и заключается преимущество кредита наличными, которое далеко не единственное.

Ипотечный кредит на строительство или обычный кредит

Ипотека и кредит на строительство недвижимости — это два смежных продукта имеют много различий. Именно в этих различиях и заключаются плюсы и минусы каждого из предложений. Тот факт, что построенный дом еще некоторое время будет находиться в залоге у банка, не самый существенный минус.

Для оформления ипотеки потребуется собрать большое количество бумажек. Во время строительства придется периодически отчитываться перед кредитной организацией. Ипотека — целевой кредит, поэтому банки отслеживают то, как клиент использует полученные по договору деньги.

Первоначальный взнос по ипотеке делается для снижения рисков. Клиент выплачивает примерно 15-20% от оценочной стоимости строящегося жилья. В случае досрочного прекращения договора ипотеки по причине неуплаты задолженности, банк остается при первоначальном взносе. Плюс, на построенный или недостроенный дом кредитор налагает взыскание по суду. Не самое благоприятное развитие событий для заемщика.

С кредитом наличными на строительство таких неудобств заемщик не испытывает. Причин этому несколько, и на каждую их них рекомендуется обратить внимание всем потенциальным заемщикам:

  • Отсутствие первоначального взноса в отличии от ипотеки — сумма на строительство выдается в «чистом» виде.
  • Никаких притязаний на строящееся жилье кредитор иметь не может — оно не фигурирует в договоре.
  • Процедура оформляется в разы быстрее, чем по ипотеке.
  • Расход средств не контролируется банком.
  • Задолженность по кредиту может погаситься за счет продажи дома на любой стадии строительства.

Преимущества налицо. По ипотеке суммы в разы больше, но чтобы их получить, придется выполнить целый ряд требований. С кредитом наличными все намного проще: по минимальному пакету документов заемщик получает на руки необходимую сумму для строительства.

Где оформить кредит на постройку дома

Некоторые заемщики тратят много времени на поиски подходящего предложения. Условия по большей части могут устраивать клиента, поэтому выбор в пользу одного из них становится еще сложней. Поэтому список наиболее выгодных программ с выгодными ставками от крупнейших банков страны должен помочь потенциальным заемщикам с выбором.

Газпромбанк

Банк предоставляет потенциальным клиентом выбор: при наличии пакета документов условия будут лучшими, при отсутствии — хорошими. При этом важно, чтобы кредитная история клиента полностью соответствовала уставу банка. Если у клиента хорошая история и полный пакет справок, то он вправе рассчитывать на получение специального предложения. Подробнее на сайте можно узнать.

Ренессанс Кредит

Один из банков, который всегда делал упор на упрощенное оформление и выдачу продуктов. Ставки здесь немного выше, чем в остальных кредитных организациях. Подобное обстоятельство компенсируется тем, что заем на строительство можно будет получить по минимальному пакету документов. При нехватке суммы рассматривается проблема индивидуально. Подробнее можно узнать на сайте организации.

Альфа-Банк

Один из крупнейших российских банков выдает как целевые кредиты на строительство домов, так и нецелевые наличными. Для второго случая разработано несколько удобных вариантов оформления. Организация кредитует только в регионах своего присутствия. Далее на анализ документации уходит еще 1-2 дня, в течение которых выносится окончательное решение. Подробнее на сайте можно узнать или наши специалисты расскажут.

Хоум Кредит

Средства наличными выдается с официальным подтверждением и без с выгодными ставками. В первом случае заемщикам банк предлагает хорошие программы. При отсутствии документального подтверждения оформление проходит быстрее в несколько раз. Но в данном случае банк, скорее всего, попытается перекрыть свои риски за счет пересмотра некоторых условий кредитования не в лучшую сторону.

МТС Банк

При оформлении на строительство недвижимости заемщики не предоставляют никаких чертежей и планов, как в случае с ипотечными кредитами. Банк оценивает только платежеспособность клиента с анализом его кредитной истории. При этом МТС часто делает исключения, выдавая кредиты тем заемщикам с выгодными ставками, которым отказали в нескольких банках к ряду.

Тинькофф

Самый большой онлайн-банк в мире, который по праву заслужил это почетное звание. Основное преимущество банка заключается не в его масштабе. Заемщики оформляют здесь самые разные продукты по выгодным ставкам, которые выдаются в нецелевом виде. Оформление договора и получение средств производится только дистанционно. На момент погашения задолженности клиент может ни разу не посетить офис кредитной организации.

Почта Банк

Основная политика заключается в максимально упрощенной выдаче потребительских кредитов на любые цели с выгодной процентной ставкой. Это может быть строительство дома или только закупка материалов, — разницы нет. Главное, чтобы заемщик вовремя вносил платежи по кредиту. У Почта-Банка очень высокий процент одобрений по поступающим заявкам.

Открытие Банк

Выдача ипотечных кредитов не является здесь приоритетным направлением. Открытие нельзя назвать лидером ипотечного кредитования. В плане выдачи потребительских кредитов наличными все намного лучше: банк выдает большие суммы с документальным обеспечением или под поручительство со сроком до нескольких лет. Средние суммы по кредитам доступны без лишних проверок и пакетов документов.

Промсвязьбанк

Кредиты наличными на строительство недвижимости выдаются в банке на разных условиях сроком до нескольких лет и до нескольких млн., которые в большей степени зависят от показателей клиента. В приоритете те заемщики, у которых все в порядке с постоянным доходом и пакетом документов. Лица, не подпадающие под такие моменты, так же рассматриваются в качестве клиентов. Им предлагаются отдельные условия с низкими ставками и программы на оформления кредита на недвижимость.

Локо-Банк

Хороший вариант для тех, кому нужна относительно небольшая сумма на оформление кредита под строительство жилого дома. Процентные ставки здесь действуют вполне приемлемые, учитывая, что организация считается одной из самых лояльных к своим действующим и потенциальным клиентам.

Показать полностью

Частые вопросы наших клиентов

Обязателен ли залог при кредите на строительство недвижимости?

Все зависит от условий банка. Одни требуют, а другие — нет. То же самое с поручителями.

Что будет, если не платить кредит?

Если не внести очередной платеж, то банк вправе начислить штраф или неустойку. Если клиент не обращается за реструктуризацией или за кредитными каникулами, а просрочка достигает 90 дней, долг может быть продан коллекторской компании. Если с ее помощью не удалось вернуть деньги, банк вправе обратиться с иском в суд. Кроме того даже небольшая просрочка может ухудшить кредитную историю.

Как наличие другого кредита повлияет на процентную ставку?

Если есть непогашенные долги могут одобрить меньшую сумму, установить более короткий срок кредитования или повышенную процентную ставку. Если размер ежемесячного платежа по всем долгам приближается к критической отметке в 50% от заработка, заявку вообще отклонят. Поэтому, если хотите одобрение минимальной ставки по кредиту, для начала погасите все долги, закройте карты рассрочки и кредитки, а после этого подавайте заявку на новый кредит.

Сколько раз можно взять кредит?

Ограничений по количеству оформленных кредитов нет — ни законодательных, ни каких-либо других. Одновременно у гражданина может быть несколько действующих кредитов. Что касается количества кредитов, оформленных в одном банке, то в большинстве случаев у заемщика может быть только один действующий кредит. После погашения действующих обязательств клиент оформляет новую заявку.

Как доказать доход онлайн-выпиской из ПФР?

Для этого нужно иметь подтвержденный аккаунт на сайте Госуслуг. Заходите в систему, выбираете раздел пенсий и пособий, там — Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР. Выберете тип получения услуги. Если банк принимает файлы на свою электронную почту, нужно выбрать этот вариант и вписать указанный кредитором адрес. Также можно просто скачать файл на свое устройство. Процесс занимает пару минут.

Можно ли отказаться от кредита после одобрения?

Если предложение банка вас не устраивает, просто не соглашайтесь на выдачу ссуды. Пока что это просто предложение, обязательством оно станет только после подписания договора. Если же договор уже подписан, и деньги выданы, тогда нужно обращаться в банк и делать досрочное закрытие ссуды.

Можно ли оформить кредит, если я являюсь индивидуальным предпринимателем или самозанятым?

Индивидуальным предпринимателям и зарегистрированным как самозанятые потребительские кредиты не предоставляются.

Почему я должен обращаться за вашей помощью, когда могу сам оформить кредит в любом банке?

Вам не надо будет самому бегать по разным кредитно-финансовым учреждениям, собирать необходимые документы, ожидать пока организация даст ответ на Вашу заявку две недели, получать отказ и снова идти в новый банк. Это занимает много времени, энергии и остается неприятный осадок, когда не можешь получить кредит из-за очередного отказа без объяснения на то причин. Есть вероятность, что Вам придется посетить до 30 банков, чтобы наконец-то найти подходящее предложение. На это придется потратить до нескольких месяцев. Наша же работа сможет Вам помочь за 1-3 дня, и никакого от Вас участия не понадобится. Наша брокерская компания имеет возможность разослать Вашу заявку сразу в 40 банковских организаций, кроме того, подготовим все требуемые документы, произведем работу по необходимому сопровождению заявки, которую будут рассматривать банки в приоритетной очереди и к тому же смогут предложить наилучшие условия по кредитованию. Ответ по Вашей заявки будет получен за полчаса!

С какими банковскими фирмами и кредитными организациями вы имеете сотрудничество?

Мы состоим в партнерстве только с проверенными кредиторами, у которых признанная репутация, и которые получили разрешение от ЦБ РФ на осуществление своей деятельности. Это порядка 70 банков, каждый из которых проходит ежеквартально проверку на соблюдение действующего законодательства.

Что сделать, чтоб не ехать в банк для заполнения заявки или это обязательно?

Приезжать в офис банка абсолютно не обязательно. Наша компания имеет партнерские отношения с кредитными фирмами и банковскими учреждениями, поэтому у каждого клиента есть возможность подать заявку на кредит через интернет. Если захотите лично приехать и с помощью менеджера составить заявку – можете приехать. Выбирайте, что Вам будет удобно.

В какой момент надо оплатить ваши услуги, нужна ли предоплата?

Никаких предоплат не надо. Оплата нашей комиссии происходит сразу после, того как вы получите деньги на руки. Если нашей команде не получилось оказать Вам помощь, никакой платы мы с Вас не спросим.

Могу ли я рассчитывать на получение денег, если ранее не соблюдал график по погашению кредита?

Да, можете.

Если мое место жительство и адрес работы в регионе, смогут ли мне одобрить кредит в Московском банке?

Да, если у банка, который Вас заинтересовал имеется представительство в том месте, где Вы проживаете. Если такого представительства не будет, то брокерское агентство без труда найдет другого надежного кредитора в необходимом регионе. Служба безопасности рассмотрит подходящие фирмы и предложит наиболее безопасные и привлекательные предложения.

Остались вопросы? Проконсультируем и все расскажем

+7 (495) 927-49-67
Часы работы: ежедневно 10:00–19:00
0%