Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
г. Москва, Окружной пр-д, д.19
от 5000 руб.

Рефинансирование ипотеки

Объедините все кредиты в один с годовой ставкой от 7,5%
Ставка от
7.5%
Сумма кредита до
18 МЛН.
Срок получения
1 ДЕНЬ
  • С любой кредитной историей
  • Нужно всего 2 документа: Паспорт и СНИЛС
  • 100% гарантия одобрения кредита в банке с годовой ставкой от 7%
  • Снизим ежемесячный платеж до минимума
  • Объединим все Ваши кредиты в один с минимальной годовой ставкой
  • Наши партнеры: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и другие

    Калькулятор

    Сумма кредита, руб.
    Срок кредита, лет.
    Ставка, %
    Ежемесячный платеж
    Почему клиенты доверяют нам

    Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.

    Кредитные эксперты

    В нашей компании «Столичный Центр Финансирования» работают самые опытные эксперты кредитования под залог недвижимости.

    Без предоплаты

    Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.

    Надежно

    Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.

    Наши банки-партнеры

    Рефинансирование ипотеки (или перекредитование) используется теми заемщиками, которые по какой-то причине не могут погасить текущий долг или нашли более выгодные условия в другом банке. Суть процедуры заключается в том, чтобы за счет средств нового кредита заемщику закрыть действующий, а далее выплачивать ипотеку на более выгодных условиях. Другой вариант — снятие обременения с объекта недвижимости. В любом случае одна из основных целей процедуры рефинансирования для заемщика — снижение финансовой нагрузки.

    Все плюсы рефинансирования ипотеки в Москве

    1. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков Москвы позволяет подобрать ипотеку с более выгодными параметрами, ставкой и уменьшить ежемесячный платеж. Рассчитать условия поможет калькулятор рефинансирования.
    2. Перекредитование позволяет объединить ипотеку с другими имеющимися кредитами – потребительскими, автокредитами, кредитными картами, кредитами для ИП, и оплачивать их в одном банке Москвы единым платежом.

    Какие ипотечные кредиты рефинансируют московские банки?

    Чаще всего банки Москвы рефинансируют ипотечные кредиты других кредитных организаций. Причем иногда выделенную сумму можно потратить не только на погашение ипотеки в другом банке, но и чтобы закрыть потребительский кредит или задолженность по карте. Своим клиентам банки обычно предлагают не переоформлять договор ипотеки, а просто написать заявление на понижение ставки, т.е. провести реструктуризацию долга. Но эта услуга доступна не во всех банках и иногда за нее приходится заплатить комиссию.

    Требования к заемщикам на рефинансирование ипотеки

    Московские банки, предоставляющие услугу рефинансирования ипотеки, обычно выдвигают следующие требования к своим заемщикам:

    • Гражданство РФ.
    • Постоянная регистрация на территории РФ.
    • Возраст от 18-23 до 65-75 лет.
    • Стаж на текущем месте работы более 3-6 месяцев.
    • Общий трудовой стаж более 1 года.

    Выдаваемая сумма кредита для заемщика также будет зависеть и от уровня дохода заемщика. По программе рефинансирования возможно привлечение созаемщиков.

    Документы для рефинансирования ипотеки под меньшую процентную ставку

    В отличие от других видов кредитования при рефинансировании ипотеки банк не только проверяет заемщика на предмет надежности и платежеспособности, но и оценивает жилье с точки зрения его стоимости и востребованности на рынке недвижимости.

    При оформлении заявки  на рефинансирование ипотеки клиенту (заемщику) потребуется предоставить документы:

    • удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, доп. документ);
    • подтверждающие доход и трудовую занятость (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или договора);
    • по недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
    • по ранее оформленному кредиту (договор с банком, график платежей, справку об остатке задолженности).

    Требования к ипотечному кредиту при рефинансировании в Москве

    1. До окончания выплат осталось достаточно времени (конкретные сроки зависят от кредитора).
    2. Общий срок предоставления ипотеки выше минимального предела.
    3. Рефинансирование действующей ипотеки за весь период не выполнялось ни разу.
    4. За последние месяцы платежи вносились вовремя.
    5. Долгов по ипотеке нет.

    Банк Москвы может оценивать и другие параметры, например, текущую стоимость жилья, наличие незаконной перепланировки, использование материнского капитала или детали страхового полиса. Комплект документов также может быть разным.

    Особенности рефинансирования ипотечных кредитов

    Ипотека является наиболее сложной для перекредитования. Как показывает практика, потребительские и автомобильные кредиты переоформляются быстрее. Однако, именно ипотечное рефинансирование наиболее популярно, так как за последние пять лет средняя ставка на такие займы снизилась на 5%.

    По действующему законодательству, банк не вправе отказать клиенту, который хочет сменить ипотечного кредитора, если в первоначальном договоре не был прописан подобный запрет. В случаях, когда такой пункт был, а согласие не предоставляется, при рефинансировании накладывается повторное обременение. Простыми словами, второй банк выделяет сумму на погашение кредита первого, но не сразу получает обеспечение, так как недвижимость остается в другом залоге. На это время может быть установлена стандартная ставка по кредиту, а льготные программы и субсидии не действуют.

    Столичный Центр Финансирования поможет оформить рефинансирование на выгодных условиях и процентными ставками. Снизим ежемесячный платеж до минимума.

    Наши партнеры: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и другие

    Сертификаты

    Официальное сотрудничество с банками

    Часто задаваемые вопросы

    Почему я должен обращаться за вашей помощью, когда могу сам оформить кредит в любом банке?

    Вам не надо будет самому бегать по разным кредитно-финансовым учреждениям, собирать необходимые документы, ожидать пока организация даст ответ на Вашу заявку две недели, получать отказ и снова идти в новый банк. Это занимает много времени, энергии и остается неприятный осадок, когда не можешь получить кредит из-за очередного отказа без объяснения на то причин. Есть вероятность, что Вам придется посетить до 30 банков, чтобы наконец-то найти подходящее предложение. На это придется потратить до нескольких месяцев. Наша же работа сможет Вам помочь за 1-3 дня, и никакого от Вас участия не понадобится. Наша брокерская компания имеет возможность разослать Вашу заявку сразу в 40 банковских организаций, кроме того, подготовим все требуемые документы, произведем работу по необходимому сопровождению заявки, которую будут рассматривать банки в приоритетной очереди и к тому же смогут предложить наилучшие условия по кредитованию. Ответ по Вашей заявки будет получен за полчаса!

    С какими банковскими фирмами и кредитными организациями вы имеете сотрудничество?

    Мы состоим в партнерстве только с проверенными кредиторами, у которых признанная репутация, и которые получили разрешение от ЦБ РФ на осуществление своей деятельности. Это порядка 70 банков, каждый из которых проходит ежеквартально проверку на соблюдение действующего законодательства.

    Если мое место жительство и адрес работы в регионе, смогут ли мне одобрить кредит в Московском банке?

    Да, если у банка, который Вас заинтересовал имеется представительство в том месте, где Вы проживаете. Если такого представительства не будет, то брокерское агентство без труда найдет другого надежного кредитора в необходимом регионе. Служба безопасности рассмотрит подходящие фирмы и предложит наиболее безопасные и привлекательные предложения.

    Что такое рефинансирование?

    Под рефинансированием кредита подразумевается заключение финансовой сделки с банком на новых условиях, в результате чего заемщик получает возможность погасить действующую ссуду и улучшить условия кредитования (процентную ставку, продлить срок действия договора и т.д.)

    Важно! За рефинансированием кредитов можно обращаться как в «родной» банк, так и в другие финансовые учреждения. Однако прежде чем заключать новое соглашение в рамках потребительского кредитования, нужно хорошо изучить условия предлагаемых программ. В некоторых случаях перекредитование может быть невыгодно, так как большая часть процентов с аннуитетным графиком уже погашена.

    Ипотеку на какое жилье можно рефинансировать?

    На вторичку или новостройку.

    Какие документы потребуются для оформления рефинансирования?

    Нужно собрать:

    • данные по текущему кредиту;
    • документы для проведения идентификации;
    • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность
    Какие дополнительные расходы возможны при оформлении банковского кредита?

    При рефинансировании ипотеки возможны расходы на:

    • страхование имущества
    • уплату госпошлины
    • оценку имущества
    • оформление документов
    • услуги нотариуса
    Могу ли я привлекать поручителей и созаемщиков?

    Программа рефинансирования ипотеки не предполагает поручительства. Однако вы можете привлечь до 3 созаёмщиков, например, близких родственников. Если у вас есть супруг, то он автоматически становится обязательным созаёмщиком. Исключение — если у вас заключён брачный договор или у супруга нет гражданства России.

    Есть ли разница при рефинансировании зарплатный ты клиент или нет?

    Некоторые банки могут устанавливать более выгодные условия перекредитования для зарплатных клиентов.

    Как погашать рефинансированный кредит?

    В каждом банке свои возможности погашения кредитов, в том числе рефинансированных. Это может быть и оплата наличными в банке, и перевод с карт любых банков, и оплата в личном кабинете банка. Все доступные способы рекомендуем уточнять в банках, также наши специалисты подробно вам расскажут все.

    Какие могут быть причины отказа в рефинансировании?

    Возможные причины отказа:

    • недостаточный уровень дохода;
    • плохая кредитная история;
    • регулярно не выплачиваются штрафы, платежи ЖКХ, алименты;
    • предоставлена недостоверная информация при оформлении заявки;
    • кредит уже рефинансировался ранее;
    • неправильно подготовлен комплект документов.

    Кредитная организация принимает решение по каждому клиенту отдельно. В большинстве случаев, если просрочки имели место по техническим причинам или не превышали рабочей недели, то банк может одобрить заявку.

    Какую выгоду получают банки от рефинансирования?

    Банки таким способом увеличивают кредитные портфели.

    Можно ли рефинансированный кредит/ипотеку досрочно погашать? И с какого дня оформления?

    Каждый банк устанавливает свои условия перекредитования. Некоторые банки дают возможность досрочного погашения с первого дня!

    Наша компания исследует все банки и ищет для клиента наиболее выгодные условия.

    Остались вопросы? Звоните!

    или закажите звонок и получите бесплатную консультацию наших специалистов
    Заказать звонок
    наверх