Перезалог квартиры в Москве

Гарантированно одобрим кредит в банке с годовой ставкой от 7%
от 7.5%
Ставка кредита
до 18 МЛН.
Сумма кредита
С любой кредитной историей
До 80% от рыночной стоимости недвижимости
100% гарантия одобрения кредита в банке с годовой ставкой от 7%
Нужно всего 2 документа: Паспорт и СНИЛС
Без справок о доходах и трудоустройства
Наши партнеры: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и другие
Решение по заявке в течение 15 минут
Деньги сегодня: Подписание кредитного договора в день оформления заявки
Аванс по кредиту можно получить в день обращения
Аванс до 5 000 000,00 рублей, но не более 20% от суммы кредита
Полное финансирование сделки «Под ключ»
Быстрое одобрение даже после отказов банков, инвесторов и МФО
Одобрение без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость

Калькулятор и заявка онлайн

Выберите желаемую сумму кредита:
Р
Выберите срок кредита:
Месяцев
Отправить заявку
Мы свяжемся с вами через 20 минут и предоставим список банков с условиями, по которым можно взять кредит
Александра Ревякина
Руководитель клиентского отдела в Столичном Центре Финансирования

Почему клиенты доверяют нам

Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.
Профессионалы
В нашей компании работают только опытные эксперты
Без предоплаты
Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.
Надежно
Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.
2 000 +
кредитные заявок оформляем в год
5.0
Максимальная оценка качества услуг по отзывам клиентов
12
кредитных экспертов и юристов работает в нашей компании

Срочный перезалог квартиры в Москве оформим за 1 день без справок о доходах

  • ПО СТАТИСТИКЕ ТОЛЬКО 1 ИЗ 5 ЗАЕМЩИКОВ В СОСТОЯНИИ СВОЕВРЕМЕННО ПОГАСИТЬ ДОЛГ
  • ВАШИ ДОХОДЫ РЕЗКО СНИЗИЛИСЬ И БОЛЬШЕ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ОПЛАЧИВАТЬ КРЕДИТ?
  • ПОЯВИЛСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РАСХОДОВ, КОТОРЫЙ ТРЕБУЕТ РЕГУЛЯРНЫХ ОЩУТИМЫХ ВЫПЛАТ?
  • ВАС НЕ УСТРАИВАЮТ ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ?
  • НУЖНО РЕФИНАНСИРОВАТЬ СТАВКУ ЛИБО КОНСОЛИДИРОВАТЬ НЕСКОЛЬКО ЗАЙМОВ?
    ПОЛУЧИТЬ ОДОБРЕНИЕ

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕЗАЛОГА КВАРТИРЫ С «СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР ФИНАНСИРОВАНИЯ»

Наша компания выступает посредником между заемщиком и банком. За годы работы нам удалось завоевать доверие и заработать отменную репутацию среди финансовых компаний. Доверительные отношения помогают достичь положительного результата в вопросе выдачи денег как для физических, так и для юридических лиц.

Компания «Столичный Центр Финансирования» – опытный игрок в сфере брокерской помощи при получении кредита. Мы готовы работать с клиентами, вне зависимости от их кредитной истории, наличия официального трудоустройства и прочих факторов. Будьте уверены, что, заручившись нашей поддержкой, вы сможете добиться желаемого и восстановить свое материальное положение. Мы даже готовы помочь оформить перезалог квартиры с авансом на самых выгодных условиях.

Важная информация! Для перезалога стоимость имущества должна полностью покрывать удовлетворение требований всех залогодержателей. То есть после продажи в случае неуплаты долга заемщиком все обязательства перед кредиторами должны быть выполнены.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ

Стоит отметить, что большинство финансовых организаций исключили определенные стоп-факторы, которые могли помешать выполнить перезалог заложенной квартиры. На данный момент есть возможность перезаложить даже недвижимость с просрочками, не предоставляя отчета о доходах либо справки с места работы. Также перезалогу недвижимости  не помешают прописанные на жилплощади несовершеннолетние дети, инвалиды и другие представители социально незащищенных групп населения.

  • здание, в котором расположена квартира/офис/комната, не находится в аварийном состоянии;
  • степень изношенности самого жилья не должна быть выше 55%;
  • коммуникации – в удовлетворительном состоянии;
  • нет очевидных внутренних или внешних разрушений;
  • соответствие гигиеническим нормам.

Такие условия, как юридическая чистота объекта, его нахождение в районе с развитой инфраструктурой и оснащенность кухней и санузлом проверяются только на этапе первичного кредитования.

ВАМ ПОТРЕБУЕТСЯ МИНИМУМ ДОКУМЕНТОВ

  • паспорт;
  • бумага, подтверждающая право собственника на недвижимость;
  • техпаспорт и другие документа на недвижимость.

Как мы можем Вам помочь?

Процедура оформления перезалога квартиры в Москве, по сути, ничем не отличается от стандартного оформления кредита под залог собственности.

Однако, загвоздка заключается в том, что клиенту необходимый новый кредит, который будет значительно более выгодным, нежели предыдущий. И далеко не каждый банк пойдет навстречу клиенту, который не готов погашать даже текущий займ, не говоря о потенциально полученном.

Чтобы сохранить свои нервы, и не тратить лишние силы и время, лучше сразу обратиться в наше агентство «Столичный Центр Финансирования». В таком случае вы сможете рассчитывать на ряд привилегий:

  1. Перезалог квартир с авансом будет оформлен на сумму вплоть до 500 миллионов рублей. И, практика показывает, что этих денег хватает для того, что исправить большинство проблем.
  2. Вы сможете получить сумму в кредит, которая составляет до 95 процентов от рыночной стоимости недвижимости. И это очень выгодно. Ведь большинство банков клиентам без помощи «Столичный Центр Финансирования» могут предложить лишь сумму до 80 процентов от стоимости собственности.
  3. Вы сможете оформить перезалог квартиры с авансом на срок, который будет выгоден именно для вас. Таким образом, вы сможете сократить сумму ежемесячного взноса по займу и снизить финансовую нагрузку.
  4. Вы получите компетентную консультацию на любом этапе сотрудничества. Кредитный брокер проработает вместе с вами каждый отдельный пункт договора с банком, и вы будете точно понимать, на каких условиях подписываете перезалог квартиры с авансом, в каких случаях начисляются штрафные санкции и как их избежать.
  5. Мы будем сопровождать клиент на всех этапах, и даже отправимся вместе с ним в банк для подписания договора. Там мы будет выступать в роли официального посредника.
  6. Мы возьмем на свои плечи процедуру подготовки пакета для оформления заявки. Вам не придется обивать пороги инстанций. Мы сделаем все удаленно и гораздо быстрее, ведь хорошо ознакомлены с требованиями финансовой структуры.

А самое важное – вам не придется вносить предоплату. И даже если банк откажет вам в перезалоге квартиры с авансом, вам не придется оплачивать наши услуги.

Законодательная база

Перезалог квартиры или иной недвижимости регулируется законодательно. И есть несколько нормативно-правовых актов, регламентирующих повторные залоги:

  • 342-ая статья Гражданского кодекса описывает условия, обязанности и права сторон;
  • в ГК 352-ая статья регламентирует случаи прекращения действия соглашений;
  • 339-ая относящаяся к ГК статья перечисляет входящие в соглашение положения;
  • 337-ая статья описывает все требования сторон;
  • 5-ый пункт 48-ой статьи регламентирует принадлежащие залогодержателю права распоряжения залогом;
  • 102-ФЗ описывает общие положения залога жилья — ипотеки.

Перезалог должен полностью соответствовать действующему законодательству.

В чем выгода последующего залога недвижимости

Зачем перезакладывать имущество? Его владелец может получить выгоду, заключающуюся в:

  1. Получении дополнительных средств. Они предоставляются последующим залогодержателем-кредитором.
  2. Увеличении суммы кредита. Если заем при перезалоге переводится в другую финансовую компанию, то он может стать более крупным.
  3. Выполнении обременительных обязательств и получении более выгодных и лучших условий, предложенных последующим кредитором, принимающим в залог имущество.
  4. Уменьшении одного ежемесячного платежа. В таком случае выполнение долговых обязательств становится посильным и не отнимает большую часть бюджета.
  5. Уменьшении процентной ставки. Новый инвестор может предложить более низкий процент, чем у предыдущего.

Выгода будет зависеть от конкретных условий, на которых оформляется последующий залог недвижимости.

Мы всегда работаем на результат

«Столичный Центр Финансирования» за годы работы заключил надежные партнерские отношения с большинством топовых банков нашего города. Мы отточили схему обслуживания клиентов. Она максимально эффективна и доказала свою актуальность бесчисленное количество раз.

Все проблемы мы можем решить всего за сутки. Если вам нужен перезалог квартиры с авансом, свяжитесь с нами сами или закажите на сайте обратный звонок. Отправляясь в офис, возьмите с собой только паспорт и СНИЛС. Будьте откровенны с брокером. Расскажите о своем материальном положении. На основании полученных данных будет предпринят эффективный комплекс работ, направленных на улучшение вашего положения.

Вы получите ответ от банка максимально быстро, так как наши заявки рассматриваются в первую очередь. Мы гарантируем высокий уровень защиты конфиденциальных данных. Перезалог квартиры с авансом будет получен быстро, безопасно и на выгодных условиях.

Показать полностью

Частые вопросы наших клиентов

Почему стоит оформить перезалог в Столичном Центре Финансирования

Во избежание лишних проблем с получением денег под залог недвижимости, а также перезалогом квартиры, частного дома или комнаты в многоэтажке, следует обращаться к грамотным специалистам.

Сотрудничая с нами, Вы получаете следующий ряд преимуществ:

  1. Гарантированное одобрение сделки. В 99 % случаев при самостоятельном обращении в кредитные организации человек получает отказы. В нашей компании залогодатели получают одобрение с любыми просрочками и без подтверждения доходов. Важным является получение залогового кредита на выгодных условиях, а не автоматический отказ в банках.

  2. Минимум затрат по времени и быстрая выдача аванса. Вам не нужно самостоятельно собирать весь пакет документов и много справок, посещать с нами отделения банков. Специалисты нашего предприятия самостоятельно получат одобрение, а Вам будет достаточно только приехать на сделку и на получение денег на руки. За время сделки Вы сможете взять аванс на любые свои нужды.

  3. Выдаем деньги на погашение кредиторских обязательств и погашение просрочек. Погасим все за Вас в течение 1 часа, а после переведем в банк на выгодных условиях. Самостоятельно заемщик не сможет погасить свой залоговый кредит, снять обременение и перейти в другой банк.

  4. Мы лидирующая и надежная компания. Наша организация работает на рынке перезалога недвижимости и рефинансирования на протяжении многих лет. Ежедневно в офисе нашей компании проводятся десятки подобных операций. Мы заняли первое место по количеству одобрения и уже помогли многим людям оформить сделку перезалога недвижимости, тем самым стабилизировав их финансовое положение.

  5. Официальная организация. Мы официально зарегистрированы в налоговых органах, имеем все необходимые сертификаты и разрешения для осуществления деятельности. Обратиться к нам за помощью и ознакомиться с отзывами клиентов можно также как на страницах социальных сетей, так и на сайте организации.

Заполните заявку на нашем сайте или позвоните нашим экспертам, Вы убедитесь сами, что одобрение от нашей компании будет самым быстрым и очень выгодным.

Какие документы нужны для оформления сделки по перезалогу?

Для заключения договора понадобиться ряд обязательных документов, а именно:

  • Паспорт и СНИЛС гражданина РФ (возраст от 18 до 75 лет).

  • Текущий кредитный договор с залогодержателем. При желании погасить другие кредиты или займы в МФО, следует предоставить нам всю информацию по ним.

  • Документы на недвижимый объект (это может быть свидетельство о собственности старого образца или выписка из ЕГРН). В случае отсутствия выписки ЕГРН, работники нашей компании могут заказать ее самостоятельно.

  • Документы основания на имущество (договор купли-продажи, договор дарения, наследства или приватизации).

Какие условия срочного перезалога имущества?

В линейке наших партнеров, есть более 10 надежных банков, которые могут быстро выдать заем для клиентов нашей компании. Мы делаем все, чтобы условия по ежемесячному платежу, сроку кредитования и размеру займа были удобными и приемлемыми для Вас. Наша компания готова предложить следующие параметры заключения сделки:

  1. Максимально быстрое принятие решения и выгодные условия кредитования. Погашение любого залогового кредита с учетом просрочек за 1 час. Осуществляется аннулирование всех просрочек и задолженностей, если таковые имеются (коммунальные платежи, долги фссп, штрафы и т.д.).

  2. Быстрая выдача аванса на время заключения договора, потратить который можно на любые нужды. Размер аванса – до 2 000 000 рублей. Его выдача занимает не более 15 минут.

  3. Процентная ставка по перезалогу квартиры – 7% годовых. Ставка влияет на размер ежемесячного платежа. Чем она ниже, тем меньшим будет его размер. Сроки кредитования – до 30 лет.

  4. На всех этапах процедуры предоставляется помощь от эксперта нашей фирмы. Данный сотрудник в любой момент сможет дать ответы на все возникшие вопросы и будет с Вами до завершения сделки и получения наличных в кассе банка. Вся недостающая документация будет заказана им самостоятельно.

Где можно выгодно произвести перезалог квартиры?

Надежным и оптимальным вариантом при заключении сделки безусловно является банк. Обслуживание в таких учреждениях гарантирует надежность взаимоотношений залогодателя и залогодержателя. Только банк способен предложить удобные условия по перезалогу.

Для получения желаемой суммы средств от банка недвижимое имущество должно соответствовать определенному ряду требований. Основные из них:

  1. Ликвидность, то есть пользуется спросом на рынке;

  2. Находится в жилом доме, объект не должен иметь аварийный статус. В противном случае отказ гарантирован, так как появятся сложности с перепродажей.

  3. Местоположение должно быть в зоне обслуживания предприятия, выдающего деньги. К примеру, предприятие находится в Москве или области и обслуживает столицу.

  4. Необходимо иметь в наличии всю документацию на недвижимую собственность, что подтвердить право владения.

Важным является и выбор брокерской организации. Как уже отмечалось выше, через нашу фирму можно произвести перезалог даже с наличием открытых просрочек у залогодателя. У нас работают высококвалифицированные специалисты в области межбанковских операций по рефинансированию, что делает нашу фирму лидером на рынке подобных услуг. Мы проводим множество таких операций и уже оказали помощь большому количеству клиентов.

Какую максимальную сумму можно получить в случае перезалога?

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик составляет до 80% от рыночной стоимости предоставляемой в залог недвижимости. Залогодатель оценивает недвижимость по нескольким параметрам. Среди них:

  1. Место расположение и развитость инфраструктуры.

  2. Этажность дома и год постройки, выполненный ремонт в квартире.

  3. Документы основания на недвижимость и юридические риски.

В какие сроки проводится сделка по перезалогу?

Перезалог недвижимости осуществляется в несколько этапов и занимает определенное время. Специалисты нашей компании стараются практически не тревожить клиента лишними встречам. Все необходимые документы и справки мы заказываем самостоятельно.

На первом этапе эксперты нашей организации консультируют клиента, объясняют условия, знакомят со ставками. После наша фирма приступает к одобрению перезалога недвижимости в наших надежных банках-партнерах, принимая во внимание запросы и задачи, а также финансовые возможности клиента. Данная процедура в нашей фирме занимает не более часа. Заемщик получает несколько вариантов одобрения и изучает их в спокойной обстановке.

На втором этапе осуществляется подписание документов на новый залоговый кредит в банке-партнере нашей организации. В тот же день производится выдача денег на погашение текущего залогового кредита, включая любые просрочки и иные задолженности. В итоге будет погашен невыгодный кредит под залог банку или инвестору и любые просроченные платежи. Для подтверждения данного факта кредитор выдает документ о полном погашении задолженности перед ним.

На третьем этапе происходит регистрация сделки и снятие обременения от старого кредитного учреждения. Новый банк подает документы в Росреестр на нанесения нового обременения на предмет залога. После государственной регистрации, заемщик получает в кассе банка денежные средства в размере, запрошенном изначально.

В чем заключаются выгоды перезалога.

Перезалог жилой недвижимости имеет множество положительных моментов и зачастую является единственным оптимальным вариантом для человека. При наличии просрочек по кредитным обязательствам данная операция может быть произведена в наших банках-партнерах. После заключения договора с нашей фирмой задолженности будут аннулированы, так как появляется возможность их погашения за счет увеличения суммы. Это в свою очередь положительно скажется на кредитной истории залогодателя.

При перезалоге недвижимой собственности происходит уменьшение процента, уплачиваемого по залоговому кредиту в новом банке. При снижении ставки значительно уменьшается размер ежемесячного платежа в банк. Такая сделка может быть оформлена без официального подтверждения доходов и сбора справок с бухгалтерии работодателя.

Когда стоит прибегнуть к срочному перезалогу недвижимости.
  1. При временных финансовых трудностях. Задолженности при текущем обслуживании грозят штрафами. В результате появляется риск утраты имущества.

  2. В ситуации дефолта, когда совсем нет средств для погашения своих обязанностей перед кредитором. Находясь в таком положении человек не способен гасить задолженности даже в ближайшем будущем.

  3. Если срочно понадобились деньги и нужно увеличить сумму по залогу.

Двойной залог недвижимой собственности становится в особенности актуальным, когда залогодатель понимает, что не сможет своевременно вносить ежемесячную оплату по залогу. Это позволит ему избежать просрочки в оплате платежей и сэкономить собственные средства.

Что такое сделка по повторному залогу квартиры или перезалогу?

С финансовыми трудностями сегодня сталкиваются многие люди. Причиной

их возникновения может стать снижение дохода, потеря хорошей работы,

финансовый кризис или общие карантинные меры. В результате человек

утрачивает возможность своевременно платить по кредитным

обязательствам.

 Во время пандемии участились случаи обращения клиентов с просьбой

предоставить им необходимую сумму денежных средств, а недвижимая

собственность при этом уже находится под обременением у банка или у

физического лица (инвестора). Существует масса причин, почему заемщики

не могут платить по кредитам.

Перезалог квартиры – относительно новый кредитный продукт,

позволяющий:

  • повторно и в сжатые сроки получить нужную сумму денежных средств

       под обеспечение;

  • погасить текущие обязательства перед банком, тем самым избавиться

       от всех ограничений кредитора;

  • оформить новый залоговый кредит на более выгодных условиях;

  • получить на руки определенную сумму наличных.

Все перечисленное выше является базовыми выгодами, которые

приобретает человек при оформлении данной программы. Сама сделка с

квартирой юридически защищена законодательством и осуществляется в

течение нескольких часов. Все остальное время занимают процедуры

освобождения залога от текущего кредитора и наложения обременения

новым залогодержателем. Оформление сделки осуществляется

регистрирующими органами. При этом залогодатель по-прежнему остается единственным собственником своего имущества.

Остались вопросы? Проконсультируем и все расскажем

+7 (495) 927-49-67
Часы работы: ежедневно 10:00–19:00
0%