Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
г. Москва, Окружной пр-д, д.19
от 5000 руб.

Ипотека с материнским капиталом

Без подтверждения дохода и с годовой ставкой от 6%
Ставка от
6%
Сумма ипотеки до
300 МЛН.
Срок получения
1 ДЕНЬ
  • Одобрим ипотеку всего по 2 документам: Паспорт и СНИЛС
  • С любой кредитной историей. С текущими просрочками до 120 дней
  • Уменьшим годовую процентную ставку по ипотеке на 0.5-2.5%
  • Без подтверждения дохода, без справок и без трудоустройства
  • Одобрим Вам ипотеку без визита в банк - дистанционно
  • Более 70 банков партнеров, частных инвесторов и инвестиционных компаний

    Калькулятор

    Сумма кредита, руб.
    Срок кредита, лет.
    Ставка, %
    Ежемесячный платеж
    Почему клиенты доверяют нам

    Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.

    Кредитные эксперты

    В нашей компании «Столичный Центр Финансирования» работают самые опытные эксперты кредитования под залог недвижимости.

    Без предоплаты

    Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.

    Надежно

    Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.

    Наши банки-партнеры

    В 2022 году банки предлагают оформить в Москве ипотеку с использованием средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса или для полного/частичного погашения. Ипотека под материнский капитал доступна не только для жителей столицы, но и граждан, проживающих в других регионах.

    Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически:

    • Информация направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг
    • Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке

    Размер материнского капитала

    В 2022 году размер материнского капитала равен 483 882 рубля на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 639 432 рубля — на второго, но только при условии, что на первого ребенка семья не получала эту льготу. Если получали уже материнский капитал, то размер выплаты (доплаты) на второго ребенка — 155 550 рублей.

    Использовать сертификат на материнский капитал можно даже в том случае, если основной заемщик не держатель сертификата, а его супруг. И ожидать, когда ребенку исполнится 3 года, не обязательно.

    Маткапитал можно использовать частично. Например, если до погашения ипотеки осталось выплатить 100 тыс. рублей, эту сумму можно внести из средств маткапитала. Оставшиеся по сертификату деньги можно потратить на другую цель.

    Когда можно использовать сертификат на маткапитал

    Чтобы использовать материнский капитал для погашения ипотеки на жилье, потребуется выполнить несколько требований:

    1. В договоре по ипотеке должна быть написана цель – на приобретение жилья. Причем если кредит оформили с залогом в качестве уже имеющегося в собственности дома, погасить часть кредита за счет денег по сертификату уже не получится.
    2. Заемщиком может быть как мать, так и отец ребенка, но они должны быть официальными супругами.
    3. В приобретаемом в ипотеку доме обязательно нужно выделить доли детям.

    Пенсионному Фонду потребуется гарантия, что дети в дальнейшем не останутся без жилья ни при каких обстоятельствам. Поэтому всем детям в семье нужно предоставить долю в приобретаемой в ипотеку под маткапитал квартире. Но распределять доли в жилье можно только после окончательного расчета с банком-кредитором. До этого момента оформляют обязательство и заверяют его у нотариуса.

    При обращении к нотариусу заемщик понадобятся:

    • паспорта родителей и детей или свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
    • сертификат ПФР на маткапитал;
    • договор с банком на ипотеку;
    • договор купли-продажи дома или ДДУ;
    • документ из ЕГРН.

    Оригинал договора кредитования возьмет Пенсионный Фонд, поэтому на всякий случай возьмите несколько ксерокопий документа.

    Основные условия ипотеки с маткапиталом

    Для получения ипотеки под материнский капитал:

    1. Заемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату.
    2. Заемщики не должны владеть бизнесом.
    3. Наименьшая сумма, которую заемщики должны внести в качестве первого платежа –15%.
    4. Владелец сертификата обязательно должен быть заемщиком или созаемщиком. Если супруг, на которого оформлен сертификат не был указан в ипотечном договоре, воспользоваться маткапиталом для погашения части долга или процентов не получится.

    Недвижимость в ипотеку приобретается в общую собственность мужа и жены, в долевую собственность супругов. Второй вариант оформления в собственность одного из них при наличии брачного договора или соглашения о разделе имущества и отказа супруга от доли в маткапитале.

    Требования к заемщику от банка

    Если хотите оформить ипотеку на жилье под материнский капитал, банк проверит соответствие основным требованиям к заемщикам:

    • возраст от 18 лет при подаче заявки до 65 лет на момент внесения последнего платежа по кредиту;
    • трудовой стаж на последнем месте работы минимум полгода;
    • стабильный доход, которого хватит для исполнения обязательств по ипотеке.

    Банки могут предъявлять и дополнительные требования к заемщикам. Узнать все условия можно у сотрудников банка, которые оформляют ипотечные договора, или на официальном сайте.

    Как погасить задолженность за счет материнского капитала

    Воспользоваться сертификатом на материнский капитал можно в любой момент, когда у семьи появилось право получить деньги. По законодательству принять сертификат должен любой банк. Оплатить деньгами из маткпитала можно только ипотеку. Погасить штрафные санкции, которые начислили за предыдущие просрочки, оплатить невозможно.

    Для того, чтобы воспользоваться деньгами:

    1. Возьмите в Пенсионном Фонде РФ документ с указанием остатка денег по сертификату на маткапитал.
    2. Отнесите справку в банк и напишите заявление о перечислении денег в качестве оплаты по ипотеке.
    3. Если вы хотите погасить уже взятый ранее кредит, банк выдаст справку об остатке платежа по ипотеке.

    После этого на основании поданного заявления Пенсионный Фонд перечислит деньги в банк, где оформлена ипотека.

    Какие документы нужны при оформлении выплаты по маткапиталу

    При получении ипотеки под материнский капитал с оплатой первого взноса понадобятся следующие документы:

    • ксерокопия кредитного соглашения на покупку квартиры или строительство дома;
    • ксерокопия ипотечного договора.

    Если хотите выплатить долг или проценты по уже оформленному ранее кредиту, нужны другие документы:

    • ксерокопия договора об ипотеке;
    • документ с указанием оставшейся к оплате сумме;
    • свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье, купленное в ипотеку;
    • письменное обязательство оформить жилье в общую собственность родителей, детей с указанием доли каждого в течение 6 месяцев после того, как ПФР отправит деньги банку;
    • копии удостоверений личности всех кто проживает в квартире;
    • выписка из домовой книги;
    • ксерокопия финансового лицевого счета.

    Если владелец сертификата созаемщик, а не основной должник, понадобится ксерокопия свидетельства о браке и паспорт с регистрацией.

    Почему Пенсионный Фонд может отказать

    Пенсионный Фонд России может отказать заявителю в перечислении денег банку по нескольким причинам:

    1. Предоставлен неполный комплект документов.
    2. В заявлении допущены ошибки, опечатки.
    3. На момент подачи документов заявителя лишили родительских прав.
    4. Распорядитель сертификата отменил усыновление ребенка.
    5. Заявитель совершил преступление против детей.

    Отказ предъявляют заявителю в письменном виде. Если причина отклонения заявки кажется необоснованной или незаконной, можно обжаловать решение ПФР в суде.

    Материнский капитал при сельской ипотеке

    Сельская ипотека начала работать на территории Российской Федерации весной 2020 года. По этой программе жители России могут оформить кредит на приобретение или строительство жилья в сельской местности с населением не более 30 тыс. человек. Это касается всех населенных пунктов, кроме городских округов Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

    В начале действия программы банки отказывали заявителям, если они хотели оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала. Но с ноября 2020 года Правительство РФ подготовило постановление, по которому сельскую ипотеку можно будет купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала.

    Сертификаты

    Официальное сотрудничество с банками

    Часто задаваемые вопросы

    В какой момент надо оплатить ваши услуги, нужна ли предоплата?

    Никаких предоплат не надо. Оплата нашей комиссии происходит сразу после, того как вы получите деньги на руки. Если нашей команде не получилось оказать Вам помощь, никакой платы мы с Вас не спросим.

    Почему я должен обращаться за вашей помощью, когда могу сам оформить кредит в любом банке?

    Вам не надо будет самому бегать по разным кредитно-финансовым учреждениям, собирать необходимые документы, ожидать пока организация даст ответ на Вашу заявку две недели, получать отказ и снова идти в новый банк. Это занимает много времени, энергии и остается неприятный осадок, когда не можешь получить кредит из-за очередного отказа без объяснения на то причин. Есть вероятность, что Вам придется посетить до 30 банков, чтобы наконец-то найти подходящее предложение. На это придется потратить до нескольких месяцев. Наша же работа сможет Вам помочь за 1-3 дня, и никакого от Вас участия не понадобится. Наша брокерская компания имеет возможность разослать Вашу заявку сразу в 40 банковских организаций, кроме того, подготовим все требуемые документы, произведем работу по необходимому сопровождению заявки, которую будут рассматривать банки в приоритетной очереди и к тому же смогут предложить наилучшие условия по кредитованию. Ответ по Вашей заявки будет получен за полчаса!

    Можно ли взять ипотеку под материнский капитал до 3 лет?

    Сертификат можно отправить на оформление или погашение ипотеки сразу после получения. Ждать, пока ребенку исполнится 3 года, сейчас не нужно.

    Можно ли за счет средств маткапитала оплатить несколько кредитов на жилье?

    Да, по законодательству России не ограничено количество кредитов, которые можно погасить маткапиталом. Лимит существует только по сумме. Если для погашения первой ипотеки потрачены не все средства сертификата, остаток можно использовать по второму кредиту, который был оформлен на покупку жилья.

    Можно ли перенаправить деньги по маткапиталу с одной цели на другую?

    Да, это возможно. Обратитесь в Пенсионный Фонд с просьбой аннулировать предыдущее заявление. Подать новое заявление можно, но только до того, как ПФР отправит деньги.

    Мы приобрели квартиру за 300 тыс. рублей. Можно ли потратить на другие цели оставшуюся сумму?

    Да, неизрасходованные деньги можно использовать на другие цели, которые одобрены законодательством.

    Остались вопросы? Звоните!

    или закажите звонок и получите бесплатную консультацию наших специалистов
    Заказать звонок
    наверх