Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
г. Москва, Окружной пр-д, д.19
от 5000 руб.

Кредит под залог недвижимости

Гарантированно одобрим кредит в банке с годовой ставкой от 10.1%
Ставка от
10.1% годовых
Сумма кредита до
50 МЛН.
Срок кредита до
25 лет
  • С любой кредитной историей
  • Нужно всего 2 документа: Паспорт и СНИЛС
  • До 80% от рыночной стоимости недвижимости*
  • Без справок о доходах и трудоустройства
  • 100% гарантия получения денег для объектов недвижимости из Москвы и МО
  • Вы остаетесь собственником
  • Деньги в день обращения
  • Срок займа от 3 мес. до 240 месяцев *
  • 2 НДФЛ Вам не нужно
  • Наши партнеры: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и другие

    Калькулятор

    Сумма кредита, руб.
    Срок кредита, лет.
    Ставка, %
    Ежемесячный платеж
    Почему клиенты доверяют нам

    Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.

    Кредитные эксперты

    В нашей компании «Столичный Центр Финансирования» работают самые опытные эксперты кредитования под залог недвижимости.

    Без предоплаты

    Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.

    Надежно

    Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.

    Предложения кредитов наличными без справок и поручителей

    Банк
    Название
    Ставка
    Платеж
    Условия
    Заявка
    Кредит под залог квартиры
    от 13.99 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    13,99% годовых
    Сумма кредита
    от 1 000 000 до 30 000 000
    Срок кредитования
    12 - 300 месяцев
    Срок рассмотрения заявки
    В течение часа
    Комиссия
    без комиссий и поручителей
    Штраф
    Нет
    Требования
    Возраст заемщика
    Мужчины от 21 до 75
    Женщины от 21 до 75
    Гражданство РФ
    Требуется
    Регистрация
    Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения
    Стаж на последнем месте
    Неважно
    Документы
    Обязательные документы
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • СНИЛС
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
    • Диплом о средне-специальном или высшем образовании
    Необязательные документы
    • Свидетельство о временной регистрации
    • Свидетельство о браке
    Подтверждение дохода
    Справка о доходах
    Залог/поручительство
    Без залога/Поручительство не требуется
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    2000000 руб. на 4 года
    сумма и срок
    13.99%
    ставка
    54642
    платеж
    622860
    переплата
    2000000 руб. на 5 года
    сумма и срок
    13.99%
    ставка
    46526
    платеж
    791568
    переплата
    2000000 руб. на 6 года
    сумма и срок
    13.99%
    ставка
    41200
    платеж
    966455
    переплата
    2000000 руб. на 7 года
    сумма и срок
    13.99%
    ставка
    37468
    платеж
    1147393
    переплата
    Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты)
    от 8.9 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    7.9% - 30% годовых
    Сумма кредита
    от 200 000 до 15 000 000
    Срок кредитования
    12 - 180 месяцев
    Срок рассмотрения заявки
    В течение часа
    Комиссия
    без комиссий и поручителей
    Штраф
    Нет
    Требования
    Возраст заемщика
    Мужчины от 18 до 70
    Женщины от 18 до 70
    Гражданство РФ
    Требуется
    Регистрация
    Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения
    Стаж на последнем месте
    Неважно
    Документы
    Обязательные документы
    • Паспорт
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • СНИЛС
    Необязательные документы
    Подтверждение дохода
    Без справки о доходах
    Залог/поручительство
    Без залога/Поручительство не требуется
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    2000000 руб. на 4 года
    сумма и срок
    8.9%
    ставка
    49675
    платеж
    384408
    переплата
    2000000 руб. на 5 года
    сумма и срок
    8.9%
    ставка
    41419
    платеж
    485182
    переплата
    2000000 руб. на 6 года
    сумма и срок
    8.9%
    ставка
    35951
    платеж
    588536
    переплата
    2000000 руб. на 7 года
    сумма и срок
    8.9%
    ставка
    32076
    платеж
    694446
    переплата
    Залоговый кредит+
    от 16.9 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    Сумма кредита
    Срок кредитования
    Срок рассмотрения заявки
    Комиссия
    Штраф
    Требования
    Возраст заемщика
    Гражданство РФ
    Регистрация
    Стаж на последнем месте
    Документы
    Обязательные документы
    Необязательные документы
    Подтверждение дохода
    Залог/поручительство
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    0 руб. на 0 года
    сумма и срок
    16.9%
    ставка
    0
    платеж
    0
    переплата
    0 руб. на 1 года
    сумма и срок
    16.9%
    ставка
    0
    платеж
    0
    переплата
    0 руб. на 2 года
    сумма и срок
    16.9%
    ставка
    0
    платеж
    0
    переплата
    0 руб. на 3 года
    сумма и срок
    16.9%
    ставка
    0
    платеж
    0
    переплата
    Под залог квартиры
    от 5.5 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    6% годовых
    Сумма кредита
    от 500 000 до 7 000 000
    Срок кредитования
    13 - 84 месяцев
    Срок рассмотрения заявки
    В течение часа
    Комиссия
    без комиссий и поручителей
    Штраф
    Нет
    Требования
    Возраст заемщика
    Мужчины от 21 до 70
    Женщины от 21 до 70
    Гражданство РФ
    Требуется
    Регистрация
    Постоянная, постоянная в регионе обращения
    Стаж на последнем месте
    от 12 месяцев
    Документы
    Обязательные документы
    • Паспорт
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • СНИЛС
    Необязательные документы
    Подтверждение дохода
    Без справки о доходах
    Залог/поручительство
    Без залога/Поручительство не требуется
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    2000000 руб. на 4 года
    сумма и срок
    5.5%
    ставка
    46512
    платеж
    232621
    переплата
    2000000 руб. на 5 года
    сумма и срок
    5.5%
    ставка
    38202
    платеж
    292139
    переплата
    2000000 руб. на 6 года
    сумма и срок
    5.5%
    ставка
    32675
    платеж
    352655
    переплата
    2000000 руб. на 7 года
    сумма и срок
    5.5%
    ставка
    28740
    платеж
    414167
    переплата
    Потребительский под залог недвижимости
    от 11.5 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    11,5% годовых
    Сумма кредита
    от 300 000 до 20 000 000
    Срок кредитования
    12 - 240 месяцев
    Срок рассмотрения заявки
    В течение 3 дней
    Комиссия
    без комиссий и поручителей
    Штраф
    Нет
    Требования
    Возраст заемщика
    Мужчины от 21 до 65
    Женщины от 21 до 65
    Гражданство РФ
    Требуется
    Регистрация
    Временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения
    Стаж на последнем месте
    Неважно
    Документы
    Обязательные документы
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    Необязательные документы
    • Трудовая книжка (копия)
    • Свидетельство о временной регистрации
    Подтверждение дохода
    Справка о доходах
    Залог/поручительство
    Без залога/Поручительство не требуется
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    2000000 руб. на 4 года
    сумма и срок
    11.5%
    ставка
    52178
    платеж
    504544
    переплата
    2000000 руб. на 5 года
    сумма и срок
    11.5%
    ставка
    43985
    платеж
    639112
    переплата
    2000000 руб. на 6 года
    сумма и срок
    11.5%
    ставка
    38582
    платеж
    777926
    переплата
    2000000 руб. на 7 года
    сумма и срок
    11.5%
    ставка
    34772
    платеж
    920925
    переплата
    Под залог недвижимости
    от 14.99 %
    годовых
    Платеж
    Условия
    Процентная ставка
    14,99% годовых
    Сумма кредита
    от 200 000 до 30 000 000
    Срок кредитования
    36 - 120 месяцев
    Срок рассмотрения заявки
    В течение дня
    Комиссия
    без комиссий и поручителей
    Штраф
    Нет
    Требования
    Возраст заемщика
    Мужчины от 20 до 85
    Женщины от 20 до 85
    Гражданство РФ
    Требуется
    Регистрация
    Постоянная, постоянная в регионе обращения
    Стаж на последнем месте
    Неважно
    Документы
    Обязательные документы
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • СНИЛС
    Необязательные документы
    • Военный билет
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    Подтверждение дохода
    Справка о доходах
    Залог/поручительство
    Без залога/Поручительство не требуется
    Пример расчета
    Сумма и срок кредита Ставка Платеж, руб/мес Переплата, руб Расчет
    2000000 руб. на 4 года
    сумма и срок
    14.99%
    ставка
    55651
    платеж
    671265
    переплата
    2000000 руб. на 5 года
    сумма и срок
    14.99%
    ставка
    47569
    платеж
    854161
    переплата
    2000000 руб. на 6 года
    сумма и срок
    14.99%
    ставка
    42279
    платеж
    1044099
    переплата
    2000000 руб. на 7 года
    сумма и срок
    14.99%
    ставка
    38582
    платеж
    1240912
    переплата

    Наши банки-партнеры

    Современный рынок кредитования Москвы предлагает множество кредитных программ для широкого круга людей. Но в случаях, когда речь идет о крупных многомиллионных займах, есть смысл оценить все преимущества и оформить договор на кредит под залог недвижимости.

    Кредит под залог (или залоговый кредит) — это кредит с обеспечением, в качестве залога выступает существующее имущество. Клиент оставляет своё имущество в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.
    Например, банки могут принимать в качестве залога квартиры, апартаменты, авто, машино-место или коммерческую недвижимость. 

    Подробнее рассмотрим на примере с недвижимостью.

    Потребительские кредиты в Москве под залог недвижимости

    Получить в Москве потребительский кредит под залог недвижимости можно тем, кому нужна крупная сумма денег или сниженные проценты. По таким предложениям условия более выгодные, поскольку банк получает дополнительные гарантии: при отсутствии своевременных платежей он сможет реализовать залоговое имущество для компенсации своих убытков.

    Выгодный кредит под залог недвижимости можно взять на длительный срок. оформляют его и те, кто ранее получил отказ по классическим потребительским банковским продуктам. Чем выше оценена квартира или дом, тем солиднее сумму можно взять на собственные нужды.

    Условия

    Деньги под залог недвижимости в Москве заемщику можно получить по тарифам от 4.9%. Сумма к выдаче может доходить до 500000000 рублей, но обычно она значительно ниже. Банки готовы выдать ее на период до 360. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на кредитополучателя. Рассмотрение заявки занимает до суток.

    Обязательно учитывается оценка недвижимости. Обеспечением традиционно выступают квартиры, но можно использовать коттедж, участок, гараж или иной объект.

    Какие документы потребуются клиенту

    Чтобы оформить кредит под залог ценной собственности, заемщику потребуется предоставить банку пакет определенных документов. У каждой финансовой организации он отличается.

    Обратите внимание! Если вы – зарплатный клиент банка, список необходимых документов может быть меньше. Этот вопрос вы можете уточнить его у менеджера финучреждения по телефону.

    Приведем стандартный перечень бумаг для заемщика:

    • заявление-анкета;
    • паспорт заемщика (если в сделке участвуют созаемщики – их удостоверения);
    • справка о доходе по форме банка или 2-НДФЛ;
    • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
    • СНИЛС и ИНН;
    • военный билет (для заемщиков-мужчин до 27 лет).

    Если брать у частного инвестора: нужен минимальный пакет документации, чтобы получить заем денег под квартиру. В числе запрашиваемых бумаг — паспорт и 1 документ на выбор (права водителя, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС). После одобрения заявки на получение займа нужны: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи на объект недвижимости (дарения, приватизации, наследства). Могут потребоваться дополнительные документы.

    Требования к недвижимости

    Получить кредит под залог дома можно, если объект располагается на прочном фундаменте:

    • Объект должен быть освобожден от любых прав других граждан или компаний.
    • Недвижимость должна принадлежать кредитополучателю на правах собственности.
    • Сооружение относится к капитальному строению, не признано ветхим или аварийным.
    • Дом должен иметь капитальные стены.

    Максимальный износ здания, в котором расположена квартира, должна составлять не больше 60%. Особые условия выдвигаются для квартир, комнат, загородным домам. Например, последние должны находится в пределах Московской области, иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.

    Требования к заемщику

    Получить деньги быстро можно тем, кто имеет регистрацию в столице или по области. Это должен быть совершеннолетний дееспособный заемщик. Наличие кредитной истории – необязательное условие, но оно позволит снизить процент или увеличить шансы на одобрение. Возраст кредитополучатель должен быть от 21 года до 75 лет, но некоторые финансовые учреждения к этому подходят гибко.

    Основным документом для получения денег является паспорт гражданина РФ. Многие учреждения запрашивают подтверждение личности по двум документам. Если у недвижимости несколько собственников, то документы потребуются на каждого.

    Банки Москвы, дающие кредит под залог недвижимости

    Получить наличные под залог недвижимости или деньги на карту можно в разных банках:

     
    Банк Программа Условия
    Хатон Под залог недвижимости Сумма до 100 млн руб руб., процент от 4.9%,  до 360 месяцев.
    МосИнвестФинанс Кредит под залог недвижимости Сумма 300 тыс руб — 100 млн руб руб., процент от 5.9%,  до 300 месяцев.
    БЖФ Банк Кредит под залог недвижимости Сумма 450 тыс руб — 30 млн руб руб., ставка от 13.99%, до 300 месяцев.
    Норвик Банк Залоговый кредит Сумма 500 тыс руб — 20 млн руб руб., ставка от 8.8%, до 240 месяцев.
    Экспобанк Под залог недвижимости Сумма 300 тыс руб — 30 млн руб руб., ставка от 7.9%, до 180 месяцев.

    Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

    Преимущества:

    1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
    2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

    Недостатки:

    1. Недвижимость нельзя продать, потому что после оформления сделки квартира или дом остаются в залоге у банка. Обременение можно будет снять только после того, как погасите кредит.
    2. Нельзя получить налоговый вычет, если кредит нецелевой. Посмотреть цель кредита можно в кредитном договоре. Если приобретение жилья не указано как цель расходования средств, вычет не дадут.
    3. Не все объекты подходят для залога: банк, у которого выгодная ставка, может не принять вашу квартиру или дом.
    4. Оплачивать оценку объекта в большинстве случаев нужно самому. Стоимость — от 4 тысяч рублей на квартиры. Оценка загородного дома стоит еще дороже.
    5. Можно получить только часть суммы, в которую оценочная компания оценила квартиру или дом, — это залоговый дисконт. Банк закладывает скидку на случай, если объект подешевеет.
    6. Банк повышает ставку, если нет страховки. В течение всего срока кредита нужно оплачивать страховку или согласиться на увеличенную ставку.
    7. Кредит под залог сложно рефинансировать, если он нецелевой. Некоторые банки не рефинансируют залоговые кредиты, поскольку нужно снимать обременение в пользу старого банка и накладывать в пользу нового.

    Что будет, если обратиться за залоговым кредитом в банк напрямую

    Сразу стоит отметить, что никаких преференций в виде сниженной процентной ставки не будет, так как для этого нужно иметь партнерский договор с кредитором, а для этого необходимо пройти аккредитацию и подходить под условия каждого отдельного банка. Так же рассмотрения заявки клиента будет в общей очереди, что замедлит все процессы в разы. Банк не будет уведомлять о том, что у вас не так, он просто отказывает если ему что-то не подходит.

    Так же нужно понимать, что у каждого банка своя скоринговая система и требования к заемщику, от чего зависят окончательные условия кредитования. Соответственно у двух людей будут абсолютно разные предложения кредита, несмотря на то, что в рекламе указана фиксированная общая информация.

    Можно подать документы сразу в несколько банков, но не более 5, так как каждое обращение снижает скоринг клиента и тем более негативно влияет отказ. Поэтому перед подачей в банк клиенту надо четко знать все нюансы конкретного банка, чтобы предоставить все необходимые документы и быть уверенным в положительном решении банка с учетом всех минусов заемщика или объекта недвижимости. Более того, клиент заранее должен понимать в каком банке из множества у него будут самые выгодные условия исходя из его персональной ситуации и данных. Так как если просто подать на шару и получить кредит там, где одобрят, то вероятнее всего условия будут далеки от самых выгодных которые возможны для конкретного клиента.

    Столичный Центр Финансирования поможет взять кредит под залог недвижимости в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. От вас не потребуется вносить первый взнос и подтверждать документально, для чего нужен заем, так как это нецелевой кредит. Можно потратить полученные деньги на любые цели — путешествия, лечение, покупку другой недвижимости или участка земли, ремонт. Условия как при получении потребительского займа.
    Мы тщательно проанализируем вашу ситуацию, чтобы предложить наиболее выгодное кредитование. Благодаря технологии андеррайтинга риск получения отказа сводится к минимуму. Это означает, что мы предварительно оцениваем все возможности потенциальных заемщиков и направляем бумаги  в соответствующие параметрам кредитные организации.
    Мы находим вариант кредитования в любом случае, даже если у вас плохая КИ. Работаем с кредиторами, которые не обращают внимания на прежние ошибки заемщика, выплаты с просрочками. Если вам уже много раз отказывали — обращайтесь к нам за помощью в получении кредита.
    Возможен вариант оформления кредита без привлечения поручителей, поскольку это условие может быть проблематичным для выполнения.

    Сертификаты

    Официальное сотрудничество с банками

    Часто задаваемые вопросы

    В какой момент надо оплатить ваши услуги, нужна ли предоплата?

    Никаких предоплат не надо. Оплата нашей комиссии происходит сразу после, того как вы получите деньги на руки. Если нашей команде не получилось оказать Вам помощь, никакой платы мы с Вас не спросим.

    Почему я должен обращаться за вашей помощью, когда могу сам оформить кредит в любом банке?

    Вам не надо будет самому бегать по разным кредитно-финансовым учреждениям, собирать необходимые документы, ожидать пока организация даст ответ на Вашу заявку две недели, получать отказ и снова идти в новый банк. Это занимает много времени, энергии и остается неприятный осадок, когда не можешь получить кредит из-за очередного отказа без объяснения на то причин. Есть вероятность, что Вам придется посетить до 30 банков, чтобы наконец-то найти подходящее предложение. На это придется потратить до нескольких месяцев. Наша же работа сможет Вам помочь за 1-3 дня, и никакого от Вас участия не понадобится. Наша брокерская компания имеет возможность разослать Вашу заявку сразу в 40 банковских организаций, кроме того, подготовим все требуемые документы, произведем работу по необходимому сопровождению заявки, которую будут рассматривать банки в приоритетной очереди и к тому же смогут предложить наилучшие условия по кредитованию. Ответ по Вашей заявки будет получен за полчаса!

    С какими банковскими фирмами и кредитными организациями вы имеете сотрудничество?

    Мы состоим в партнерстве только с проверенными кредиторами, у которых признанная репутация, и которые получили разрешение от ЦБ РФ на осуществление своей деятельности. Это порядка 70 банков, каждый из которых проходит ежеквартально проверку на соблюдение действующего законодательства.

    Что такое залог?

    Залог — это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, и банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор не становится собственником недвижимости, а только залогодержателем.

    Какие ограничения накладываются на недвижимость?

    Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. Можно проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

    Можно заложить только свою недвижимость?

    Под залог принимаются квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость, по которым клиент-заёмщик является единственным или одним из собственников. Принимаются в залог объекты недвижимости, по которым не более 5 собственников (включая заёмщика). Подробнее уточняется в каждом банке.

    Чем опасно брать кредиты в банке под залог квартиры?

    При отсутствии платежей по задолженности можно лишиться дома. Доказывать свою правоту придется через суд.

    Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

    Да, можно.

    Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог?

    Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на Госуслугах.

    Как происходит оценка недвижимости?

    Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведение осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

    Но подробнее уточняется в банке, так как там могут выдвинуть свои правила.

    Какие требования к недвижимости на кредит под залог?
    • Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
    • На момент подачи заявки к рассмотрению вопроса о выдаче займа квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время обязательно централизованное отопление.
    • При проведении перепланировки в прошлом должны предоставляться бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. При отсутствии подобных работ в предыдущий период проживания такие бумаги не нужны.
    • Кредитование возможно, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста.
    • На момент подачи заявки по предоставлению кредита у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам.
    • На оформляемой под залог недвижимости не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.
    Почему банк может отказать в выдаче кредита?

    Банк принимает решение об одобрении заявки на кредит, используя специальную математическую модель, которая учитывает очень большие объемы данных. Именно поэтому сложно назвать конкретное основание для отказа. Но если такая возможность есть, банк укажет причину в оповещении.
    Вот причины, по которым чаще всего не дают кредит для физических лиц:

    • плохая кредитная история, задолженности или ошибки в истории выплат по кредитам;
    • небольшой месячный доход;
    • уже действующий кредит наличными в нашем банке.
    В чем преимущества нецелевого кредитования под залог недвижимости?

    Одно из главных преимуществ — высокая вероятность того, что сделка будет одобрена. Кредитная организация получает надежное обеспечение, поэтому относится к таким клиентам лояльнее. Процентная ставка может быть ниже, чем по обычному потребительскому кредиту. Ссуда оформляется на длительный срок, чтобы сумма ежемесячных платежей была комфортной для клиента. Еще один плюс — банку не нужно отчитываться, куда вы потратили деньги, это ваше личное дело.

    Могут ли проживать в залоговой квартире дети до 14 лет или недееспособные граждане?

    Регистрация детей и иждивенцев по адресу залоговой недвижимости нежелательна, так как в случае обращения взыскания на имущество должника возникнут проблемы с органами опеки и попечительства. Однако оформить заем под залог можно. Для этого надо предоставить согласие указанных выше структур на выписку таких жильцов. Документ выдается, если есть возможность перерегистрировать несовершеннолетних и недееспособных по другому адресу (у родителей, опекунов или усыновителей есть еще одна квартира, дом). Об этом свидетельствуют 446 ст. ГПК РФ и п.2 ст. 20 ГК РФ.

    Можно ли заложить недвижимость с обременением?

    Обременение — одна из разновидностей ареста собственности, так как на нее накладывается лимит действий. Поэтому использовать такую квартиру или другую недвижимость в качестве залога нельзя.

    Нужно ли мне формировать отчет о расходовании полученных в кредит денег?

    Такую форму кредитования нельзя назвать целевой. Оставляя в залог обеспечение в виде недвижимого имущества, вы покрываете все возможные риски при получении денег. Сотрудники банка могут спросить у вас, для каких целей берется заем под залог недвижимости, но вы вправе не отвечать на этот вопрос и не обязаны давать развернутый ответ.

    Отчета не требуется. Данный вид кредита является потребительским и может быть направлен на реализацию любых целей.

    Можно ли не подтверждать доход при оформлении кредита под залог?

    При выборе финансирования у частного инвестора от клиентов не требуется подтверждать свой доход и предоставлять справки 2-НДФЛ. Это удобно, если физическое лицо получает «серую» зарплату и не может взять по месту работы соответствующие подтверждающие документы. Нет необходимости в справках НДФЛ, где отражен уровень официально зарегистрированного заработка с места работы.

    Как происходит оформление кредит под залог недвижимости?

    Перед определением суммы к выдаче объект оценивается. Если клиент согласен, данные проверяются. Заключение самого договора не занимает много времени. Деньги выдают наличными или перечислением на карту или счет.

    Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

    Обычно Росреестр оформляет залог за 2–7 рабочих дней после уплаты госпошлины.

    Возможно частичное или полное досрочное погашение кредита под залог?

    Нужно смотреть условия банка. Чаще всего возможно.

    Где можно получить кредит под залог?

    Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы.

    Остались вопросы? Звоните!

    или закажите звонок и получите бесплатную консультацию наших специалистов
    Заказать звонок
    наверх