Кредит на строительство склада
Рассчитайте свой кредит онлайн
Условия кредитования для заемщиков
Процентные ставки по займам
Процентная ставка 21,2–32% годовых. Конкретные условия определяются индивидуально — с учетом типа недвижимости, суммы финансирования и срока. Максимальный период: до 15 лет при наличии залога и до 7 лет по программам без обеспечения.
Требования к недвижимости
Объект должен быть зарегистрирован в ЕГРН, не находиться под залогом или другими обременениями и быть востребованным на рынке. Недвижимость в аварийном состоянии, а также объекты с судебными разбирательствами или спорным правовым статусом в залог не принимаются.
Также важно, чтобы имущество располагалось в пределах РФ, соответствовало назначению и виду разрешённого использования земельного участка, а у заемщика был полный комплект документов, подтверждающих право собственности.
Под залог могут подходить разные виды коммерческой недвижимости: офисные здания и бизнес-центры, торговые площади, производственные помещения, апартаменты, гостиничные объекты и другие варианты. При оценке заявки кредитор, как правило, смотрит на ликвидность и возможную доходность объекта, а также проверяет его техническое состояние и параметры помещений.
Даже после оформления кредита объект остается у заемщика в пользовании, но с рядом ограничений. Обычно без согласования с кредитором нельзя совершать сделки купли-продажи, передавать права третьим лицам, сдавать недвижимость в аренду, а также менять планировку и любые технические или конструктивные параметры.
Требования для физических лиц
- Гражданство РФ
- Возраст заемщика от 21
- Регистрация в регионе банка
- Подтвержденный доход
- Непрерывный трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы
- Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев
Для ИП или юридических лиц
- Регистрация в РФ
- Срок ведения бизнеса — от 6 месяцев
- Подтверждение доходов
- Отсутствие банкротства, судебных дел
Документы
- Паспорт РФ, СНИЛС, ИНН
- Документ о праве собственности
- Заявление на кредит
- Документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам
- Копии паспортов учредителей/руководителей
- Учредительные документы (свидетельство о регистрации, устав)
- Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
- Налоговая декларация за последний отчетный период
- Финансовый отчет (бухгалтерская отчетность)
- Карточка с образцами подписей, печатей (заверенная в банке)
Преимущества
Процесс получения займа
Особенности кредитования
Частые вопросы
Он позволяет привлечь крупное финансирование на создание или развитие складской инфраструктуры, не изымая полностью оборотные средства из бизнеса и сохраняя возможность планомерной реализации проекта.
Средства можно использовать на строительство складского комплекса, развитие логистической инфраструктуры, реализацию коммерческого проекта и другие задачи, связанные с созданием или расширением складских мощностей.
Оформить кредит могут физические лица и юридические лица, которые соответствуют требованиям кредитора по возрасту, стажу, доходу, регистрации и финансовому состоянию.
Сумма кредита может достигать 500 млн рублей. Итоговый лимит определяется индивидуально с учетом параметров проекта, финансового положения заемщика и предоставленного обеспечения.
Это кредитный продукт, который позволяет получить финансирование на строительство складского объекта, развитие логистической инфраструктуры, расширение бизнеса и реализацию инвестиционного проекта.
Да, особенно если речь идет о юридическом лице, зарегистрированном в РФ и ведущем деятельность не менее 6 месяцев. Для действующего бизнеса важно подтвердить доходы и отсутствие критических юридических рисков.
Мы выкупаем:
- Любые квартиры/апартаменты.
- Коммерческая недвижимость (офисные, торговые помещения).
Мы не выкупаем:
- Объекты с прописанными людьми, имеющими пожизненное право пользования.
- Объекты в собственности несовершеннолетних детей.
- Частные дома с земельными участками.
- Доли.
- Комнаты.
Возможно, если условия договора это допускают. Заемщики вправе закрыть кредит в любое время, уведомив финансовое учреждение за 30 дней при частичном погашении.
Отказ в кредите может быть связан с плохой кредитной историей, недостаточным доходом, отсутствием необходимых документов, низкой ликвидностью объекта или несоответствием требованиям банка.
Признаны лучшими
в разных сферах
