Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
г. Москва наб Котельническая, д. 25, стр. 1
от 5000 руб.

Ипотека на квартиру

Без подтверждения дохода и с годовой ставкой от 6%
Ставка от
6%
Сумма ипотеки до
300 МЛН.
Срок получения
1 ДЕНЬ
  • Одобрим ипотеку всего по 2 документам: Паспорт и СНИЛС
  • С любой кредитной историей. С текущими просрочками до 120 дней
  • Уменьшим годовую процентную ставку по ипотеке на 0.5-2.5%
  • Без подтверждения дохода, без справок и без трудоустройства
  • Одобрим Вам ипотеку без визита в банк - дистанционно
  • Более 70 банков партнеров, частных инвесторов и инвестиционных компаний

    Калькулятор

    Сумма кредита, руб.
    Срок кредита, лет.
    Ставка, %
    Ежемесячный платеж
    Почему клиенты доверяют нам

    Мы понимаем, как наиболее эффективно и с минимальными рисками провести вас через все этапы кредитования под залог недвижимости или рефинансирования и решить ваши финансовые задачи.

    Кредитные эксперты

    В нашей компании «Столичный Центр Финансирования» работают самые опытные эксперты кредитования под залог недвижимости.

    Без предоплаты

    Вы оплачиваете услуги, когда деньги уже на руках.

    Надежно

    Сопровождение и гарантии по ФЗ №102.

    Наши банки-партнеры

    Показать все Скрыть часть

    ИПОТЕКА НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ

    Ипотека в Москве

    Для многих семей ипотека в Москве — единственный возможный вариант приобретения жилья. В наши дни ипотеку можно получить без первоначального взноса, используя материнский капитал или приняв участие в специальных программах для военных или молодых семей. Главное выяснить, какова процентная ставка на тот или иной кредит, и уточнить условия кредитования, а также правильно оформить документы на ипотеку.

    Особенности оформления ипотеки в Москве

    Ключевая особенность ипотеки — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора и процентными ставками, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.

    Особенности ипотеки в столице:

    • чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
    • огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
    • некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
    • жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.

    Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 524, 5 или 693,1 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.

     

    Покупка квартиры в новостройке

    Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.

    Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:

    1. Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
    2. Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.

    Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.

     

    Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке

    Ипотека на вторичное жилье также выдается всеми банками Москвы, работающими с жилищными программами. Но здесь важный момент — покупаемая недвижимость остается в залоге у банка, поэтому должна соответствовать его критериям.

    Обычно критерии касаются года постройки дома, его состояния, обязательного проведения всех коммуникаций, наличия кухни и санузла, окон и дверей. Аварийные дома банки не рассматривают.

    При любом виде сделки проводится обязательная экспертная оценка объекта, банк получит полный расклад. Если недвижимость не соответствует критериям кредитора, заключение договора будет невозможным.

    В каком банке Москвы лучше взять ипотеку

    Ипотека в банках Москвы может быть выдана на разных условиях и с разными процентными ставками. Наиболее выгодные ее программы по ипотеке предлагает Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и некоторые другие. Здесь вам будут предложены низкие ставки по ипотеке в Москве и даже рефинансирование.

    Другие ипотечные программы банков Москвы

    В банках столицы можно оформить любой ипотечный кредит, приобрести любую недвижимость, воспользоваться всеми доступными государственными программами субсидирования.

    Кроме ипотеки на квартиры первичного и вторичного рынка вам доступны такие предложения:

    • по покупке дома с земельным участком;
    • ипотека на приобретение загородной недвижимости, дачи, земли;
    • на приобретение комнаты или последней доли в квартире;
    • на покупку гаража или машиноместа;
    • специальная семейная ипотека для семей, в которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок;
    • военная ипотека;
    • рефинансирование ипотеки, в том числе военной;
    • ипотека с использованием материнского капитала.

    Отдельного внимания заслуживает сельская ипотека. Вокруг Москвы застраивается много территорий, которые относятся к сельским. При покупке там квартир и домов от застройщиков можно оформить ипотеку по сельской программе с государственным субсидированием. Ставка составит всего 3% годовых.

    Как оформить ипотеку в Москве

    Главная задача — выбрать банк с хорошими условиями, которому вы подойдете в качестве заемщика. У клиента должна быть хорошая кредитная история, достаточный для погашения ипотеки уровень платежеспособности, полный комплект документов.

    Многие банки принимают заявки на получение ипотеки через интернет и даже снижают ставки за такую форму обращения. В итоге, если рассмотреть вариант покупки в Москве квартиры на вторичном рынке, алгоритм действий будет таким:

    1. Подача в банк онлайн-заявки, заполнение всех полей, контактных данных. Некоторые кредиторы сразу выдают предварительное решение с процентной ставкой.
    2. Клиент приглашается в офис, куда нужно принести справки о доходах, документы о семейном положении и другие требуемые банком бумаги.
    3. В течение 2-3 дней принимается решение, при одобрении банк сообщает возможную сумму выдачи. В ее рамках можно искать предмет покупки, по поиск дают 60-90 дней.
    4. Сбор документации на покупаемый объект, заказ его экспертной оценки.
    5. Проверка банком юридической чистоты сделки, принятие окончательного решения.
    6. Подписание кредитного договора, покупка страховки на объект.
    7. Регистрация договора в Росреестре, передача денег продавцу.

    Во всех банках Москвы ипотека на недвижимость оформляется и погашается идентичным образом. По итогу выдачи ссуды заемщик получает график гашения, он должен каждый месяц вносить на счет идентичную сумму. В любой момент можно сделать полное или частичное досрочное погашение.

    Сертификаты

    Официальное сотрудничество с банками
    Показать все Скрыть часть

    Часто задаваемые вопросы

    В чем плюсы ипотеки в новостройке?

    Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

    Дадут ли мне ипотеку, если у меня есть кредит?

    Если уровень платежеспособности заемщика позволяет ему выплачивать одновременно и ипотеку, и другие кредиты, он без проблем получит одобрение на ипотеку.

    Что влияет на размер процентной ставки по ипотечному кредиту?

    На размер процентной ставки влияет целый ряд факторов: на какие цели вы хотите взять ипотеку, какая сумма необходима, к какой категории заемщиков вы относитесь, имеется ли в наличии страхование жизни и здоровья.

    Могу ли я оформить ипотеку в Москве с пропиской в другом регионе?

    Да, возможно оформить ипотеку, никаких проблем не возникнет. Главное, чтобы в регионе вашей прописки были отделения этого банка.

    Могу ли я использовать материнский капитал вместе с семейной ипотекой?

    Можете. В любом банке Москвы, который уполномочен выдавать Семейные ипотеки гражданам с детьми.

    Кто становится собственниками, если это ипотека с материнским капиталом?

    Изначально родители или одинокий родитель. При этом составляется соглашение, на основании которого заемщик после выплаты ипотеки обязан в течение полугода выделить доли детям. Размеры долей определяют родители.

    Если я женат, кто будет выступать заемщиком?

    Один из супругов выступает основным заемщиком, второй — созаемщиком. Основной обязательно предоставляет документы о доходах. Второй может не работать, не предоставлять справки. При этом оба супруга несут идентичную ответственность за выплату ипотеки и имеют одинаковые права на объект.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

    Обратитесь с заявлением о регистрации права на квартиру в Росреестр или МФЦ

    Что нужно для регистрации:

    • правоустанавливающие документы на квартиру: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда;
    • кадастровый и технический паспорта квартиры (выдаются в БТИ).

    Сроки изготовления свидетельства о регистрации прав собственности можно узнать при подаче документов.

    Как увеличить шансы на одобрение?

    Рекомендуем определить круг из трех банков и направить им запросы на выдачу ипотеки одновременно. Так шансы на положительный исход увеличатся. Кроме того, вероятность одобрения повышается при ПВ более 30%.

    Можно ли в Москве оформить ипотеку без справок?

    Некоторые столичные банки готовы выдавать ипотеку без подтверждения дохода справками. Например, можете обратиться в Сбербанк или Альфа-Банк. Но учтите, что при отсутствии справок банки могут требовать повышенный первоначальный взнос и всегда повышают ставки.

    При ипотеке я сразу становлюсь собственником?

    Да, в Росреестре сразу оформляется право собственности, но с ограничением. Пока ипотека не выплачена, объект находится в залоге, продать и подарить его невозможно.

    Остались вопросы? Звоните!

    или закажите звонок и получите бесплатную консультацию наших специалистов
    Заказать звонок
    наверх