Займ под залог недвижимости

УСЛОВИЯ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ

Владелец собственности может взять займ на согласованных с ним условиях, выбрав программу из представленных. Наши специалисты не спрашивают о специфике предстоящих трат, не выясняют подробности взятия займа. Нам не важно, на что вы потратите полученный кредит: на ремонт, учебу, лечение, продукты, недвижимость или развлечения. Предоставление выгодных условий ― наше кредо. Обозначим основные пункты:

Валюта. Деньги под залог выдаются в рублях, возможно — наличными или перечислением на расчетный счет, указанный в договоре. Не обязательно личное посещение кассы банка, большая часть займов выдается онлайн. Только счет нужно указывать дебетовой карты или вклада, а не кредитный.

Срок погашения. Кредитуемый выплачивает деньги по договору в соответствии с указанным графиком погашения платежей. Полный расчет наличными под залог квартиры возможен в срок до 30 лет. Заемщик может рассчитаться раньше установленного срока без уплаты дополнительных пошлин и взыскания штрафных санкций.

Комиссия за выдачу. Дополнительные комиссионные выплаты отсутствуют.

Без подтверждения дохода. Обращение в нашу компанию не требует документов о платежеспособности – и это одно из главных преимуществ. Нет необходимости в справках НДФЛ, где отражен уровень официально зарегистрированного заработка с места работы. Заемщику не придется тратить много времени, чтобы получить в бухгалтерии справки.

С любой историей. Нам неинтересны ваши прошлые взаимоотношения с банковскими структурами и организациями предоставляющими займы. Кредит под залог недвижимости оформляется при любой истории, даже если в большинстве банков или МФО вы получаете отказ.

С любым образованием и опытом работы. При рассмотрении заявки нам не важно, есть ли высшее образование у заемщика и кем он работает. Даже если вы устроились на работу 1 месяц назад, высок процент одобрения заявки.

Процентные ставки. Выгодные процентные ставки делают наше предложение привлекательным для каждого, кто экстренно нуждается в большой сумме, но не знает, где ее взять. Предложение ориентировано на выплату суммы займа, которая составляет до 90% от оценочной стоимости залога. Процентная ставка — от 8% годовых. Это очень выгодное предложение доступное многим, ставки по потребительским кредитам в большинстве банков гораздо выше.

Лимит. Предоставление займа возможно в сумме от 300 000 рублей до 50 миллионов. Если сравнивать лимит выдачи заемных средств в банках, то даже со справкой 2-НДФЛ, выпиской зарплатного счета и поручителями, не всегда сотрудники одобрят кредит на такую большую сумму.

Обеспечение по займу. В качестве обеспечения выплат предоставляется недвижимое имущество на вторичном рынке, квартиры в новостройках (с ремонтом или без него).

Без поручителей. Возможен вариант оформления без привлечения поручителей, поскольку это условие может быть проблематичным для выполнения. Но если у вас есть лицо, способное поручиться за вас, это будет большим преимуществом. Предстоит заполнить всю информацию о поручителе и представить его документы.

Без переоформления собственности. Подписывая договор, вы продолжаете пользоваться имеющейся квартирой в прежнем режиме, не нужно устраивать поиск новой жилплощади. После оформления бумаг оставляете у себя всю документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость, остаетесь хозяином залогового имущества. Единственное ограничение – это невозможность продать недвижимость до полного закрытия долга.

Прозрачность сделки. Многие люди, кто задумывается оставить квартиру в залоге у финансовой организации, боятся столкнуться с мошенниками и лишиться своей недвижимости. Перед получением денег заемщик и представитель учреждения по выдаче займов подписывают договор, составленный юристами. В нем прописаны все условия сделки, прочитав его, вы можете быть уверены, что защищены от потери квартиры при выполнении условий. А поэтому за сохранность своего имущества переживать не стоит.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЙМУ ПОД ЗАЛОГ

Чтобы получить кредит под залог в Москве и Московской области, необходимо соответствовать основным требованиям, которые выдвигает компания дающая займ. По сути таких условий всего два:

• Возраст заемщика от 18 до 75 лет.
• Гражданство РФ.

Зачастую в рекламе о микрозаймах и кредитных продуктах, можно увидеть подобные требования в выдаче денег. Но на деле столь простые условия соблюдают не все организации. Мы же действительно берем в учет только эти параметры.

Мы не будем разбираться в открытых кредитах заемщика, даже если по ним есть просрочки. Главная миссия: это помочь клиенту решить свои финансовые трудности, несмотря на загруженность и скоринговый балл.

Зачастую он полезен людям, которые в силу сложившихся обстоятельств не могут получить кредит в банке с высоким рейтингом без поручителей и залогового имущества. К таким категориям клиентов относятся временно безработные, работающие неофициально, студенты, мамы в декрете, оформленные на пенсию работники. В нашей компании эти ограничения сняты. Указанные граждане также могут получить деньги в банке под залог при соблюдении ряда моментов.

Требования к залогу:

• Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
• На момент подачи заявки на кредит к рассмотрению вопроса о выдаче займа квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время обязательно централизованное отопление. Оставить в залог не получится ветхое жилище или квартиру без необходимых коммуникаций для жизни. Оценить недвижимость может любая компания, оказывающая подобные услуги.
• При проведении перепланировки в прошлом должны предоставляться бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. Но если человек выполнил незаконно перепланировку, не получив на это разрешение, квартиру в залог оставить не получится. При отсутствии подобных работ в предыдущий период проживания такие бумаги не нужны.
• Займ возможен, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста. Если собственниками квартиры являются дети до 18 лет, даже если на них оформлена какая-то доля, кредит в организации оформить не получится.
• На момент подачи заявки по предоставлению займа у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам.
• На оформляемой под залог недвижимости территории не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.
• Если имущество находится в собственности нескольких человек, предоставить в залог его можно с письменного разрешения всех собственников. Но если заемщику принадлежит только часть имущества, он может ее оставить в залог без согласия собственников других долей.

Квартира в кредите это не означает, что нужно оформлять договор ипотечного кредитования целевого назначения под высокие проценты. Выгоднее для заемщика взять займ на индивидуальных условиях. Но в качестве объекта недвижимости не подойдет квартира, на покупку которой выдаются средства. Объект должен быть уже в собственности. Такой вариант подходит для людей, у кого уже есть квартира и они решили оформить кредит на покупку еще одной недвижимости.

КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДХОДИТ ПОД ЗАЛОГ

Несмотря на то, что для залогового имущества необходимо соблюдать ряд требований, чтобы оформить кредит, подойдет не любая недвижимость. Приведем список объектов, которые можно оставить в залог:

• жилая недвижимость пригодная для проживания (дом, квартира, доля, комната);
• земельный участок;
• коммерческая недвижимость любого типа;
• гаражи;
• дачи, садовые дома.

Не получится оформить кредит под залог недвижимости, если дом находится в аварийном состоянии или подлежит сносу. Если в квартире или доме прописаны люди, отбывающие наказание в местах лишения своды, парни, которые служат в армии или иждивенцы пенсионного возраста, не получится заложить объект в залог. Также если в процессе приватизации не были учтены интересы несовершеннолетних детей, кредит под такой объект взять не получится. Обратиться с заявлением можно повторно, только когда обновлены все данные и соблюдены условия.

ДОКУМЕНТЫ

Клиент выбирает программу в соответствии со своими возможностями, требованиями, ожиданиями. Она может быть не целевой, то есть деньги можно потратить на что угодно. Обратиться для оформления займа можно через банковскую структуру или частного инвестора:

ВЗЯТЬ ЗАЙМ: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ В БАНКЕ.

Наша компания ведет сотрудничество с ведущими банками России. Для предоставления займа в банке под небольшой процент на длительный срок необходимы паспорт, дополнительный документ по удостоверению личности, документы на квартиру. Некоторые банки могут запрашиваться другие бумаги для проверки платежеспособности.

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЧТО БЫ ВЗЯТЬ У ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА.

К анкете потребуется приложить минимальный пакет документации, чтобы получить заем денег под недвижимость. В числе запрашиваемых бумаг — паспорт и 1 документ на выбор (права водителя, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС). После одобрения заявки на получение займа нужны: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи на объект недвижимости (дарения, приватизации, наследства). Могут потребоваться дополнительные документы, подробнее по пакету бумаг могут проконсультировать менеджеры.

ПОЛУЧЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗАЙМА

Срок рассмотрения заявки. Не надо ждать ответа по кредиту и одобрения банков по несколько дней и недель. Если вам нужны деньги, мы принимаем решение в срочном порядке, выдать одобренную сумму тоже удается быстро. На рассмотрение предоставленных заемщиком документов уходит 15-60 мин. В течение этого времени удается проверить предоставленную информацию о заемщике и недвижимости, которая оставляется в залог.

Порядок предоставления займа. Желанную сумму можно получить единовременно или двумя частями. Существует возможность выдачи аванса в размере 30% от общей одобренной суммы. Регион проживания получающего деньги человека не имеет значения.

Время получения займа. Деньги под залог выдаются сразу после принятия решения о предоставлении запрашиваемой суммы. На получение дается 1-3 дня.

Порядок погашения займа. При полном досрочном погашении нет моратория, не сформирован платный период. При частичном погашении условия займа под залог ликвидной квартиры – аналогичные. Вы оплачиваете ту сумму, какую хотите, помимо минимального платежа. Погасить задолженность в установленный договором срок можно через платежные терминалы, кассы, системы банковских и почтовых переводов, личный кабинет, салоны связи и другими способами. Но при оплате через российскую почту, и сторонние сервисы зачастую взимается комиссия.

Если Вы не нашли на странице то что искали, оставляйте заявку, наши менеджеры помогут подать в подходящий офис банка необходимые документы и сформируют онлайн-заявку заявку на кредит под залог недвижимости. Также у них можно узнать часы и дни работы отделения в конкретном городе для личного обращения.  С нашей помощью Вы сможете получить необходимые деньги с низкой процентной ставкой удобным способом.