Заем под залог недвижимости

Собственник недвижимости в Москве и регионах, выбирает программу в таблице на нашем сайте. Вы можете посчитать примерный вариант в онлайн-калькуляторе. Все условия согласуются с менеджером и при необходимости вносятся правки и уточнения, после чего оформляется заявка на кредит или ипотеку в банк или частному инвестору. Для каждого клиента условия могут отличаться и каждый случай рассматривается индивидуально.

Наша первая задача – предоставить Вам самые выгодные условия и сроки кредита, их можно посмотреть на сайте и просчитать в онлайн-калькуляторе. В отличие от банка, мы заинтересованы в Вашей выгоде и самой низкой процентной ставке. Также можно провести рефинансирование старых кредитов под более выгодные условия. Выяснение специфики Ваших предстоящих трат – не наша задача, наш специалист никогда не спросит, на что Вы потратите кредитные деньги: на открытие бизнеса, ремонт, учебу, лечение, продукты, недвижимость, авто или развлечения. Для оценки качества нашей работы можно посмотреть отзывы.

Что самое главное?

Валюта. Деньги в кредит под залог выдаются в рублях в течение нескольких дней после одобрения заявки. Получить их можно в кассе банка в Москве и Московской области наличными. Если не хочется посещать кассу банка лично, то деньги могут быть перечислены на расчетный счет, то есть на банковскую карту или вклад, в том числе новые. Сегодня большинство кредитов и ипотечных денег выдаются онлайн, главное указывать дебетовую, а не кредитную карту. Способ получения обязательно указывается в договоре и не влияет на процентную ставку, там же указываются количество лет для погашения и другие условия кредита.

Срок погашения. В договоре прописывается график погашения платежей, где указываются сумму и сроки каждого погашения банку для каждого года выплат. Кредит под залог квартиры выдается сроком до 30 лет. Его можно погасить заранее без каких-либо штрафных санкций или уплаты дополнительных пошлин или оплачивать в соответствии с графиком ежемесячно. Процентная ставка не зависит от курса и не изменяется при досрочном или плановом погашении.

КОМИССИЯ ЗА ВЫДАЧУ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМИССИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ ОТСУТСТВУЮТ.

Без подтверждения дохода. Одно из главных конкурентных преимуществ перед банками – мы не требуем справки НДФЛ или других документов о платежеспособности для одобрения кредита на несколько лет или кредитной карты банком. это осуществляется без юридических нарушений, в соответствии со всеми законами РФ. Справка НДФЛ выдается официальным работодателем и содержит информацию о Вашем официальном заработке за последний год или дольше. Мы экономим Ваше время, ведь срок получения справки НДФЛ в бухгалтерии или через сайт компании может занимать несколько дней. У владельцев бизнеса справка НДФЛ может иметь и вовсе непривлекательные данные.

С любой историей. Если в банке и МФО отказывают – это не повод отказаться от кредита под залог недвижимости на крупную сумму. Мы не интересуемся Вашей кредитной историей, так что негативный опыт с кредитами и кредитными картами не приведет к отказу.

С любым образованием и опытом работы. При рассмотрении заявки на получение кредита на сайте нам, в отличие от банка, не важно, есть ли высшее образование у заемщика и кем он работает последний год или ранее. Даже если вы устроились на работу 1 месяц назад или открыли свой бизнес, высок процент одобрения заявки банком с выгодной процентной ставкой.

Процентные ставки. Мы предоставляем процентную ставку 8% годовых на все года выплат, что ниже ставки по потребительским кредитам и кредитным картам в большинстве банков и значительно ниже ставки разных срочных ипотечных кредитов. У нас вы можете взять кредит, который будет до 90% от оценочной суммы стоимости залога и получить деньги в тот же день или в удобную дату на карту, счет или лично. Мы поможем, если вы экстренно нуждаетесь в большой сумме, но не знаете, где ее взять. В том числе для рефинансирования невыгодных кредитов.

Лимит. Предоставление кредита возможно в сумме от 300 000 рублей до 50 миллионов. Если сравнивать лимит выдачи заемных средств в банках, то даже со справкой 2-НДФЛ, выпиской зарплатного счета и поручителями, не всегда сотрудники одобрят кредит или кредитную карту на такую большую сумму с приемлемой процентной ставкой.

Обеспечение по кредиту. В качестве залога заемщик предоставляется недвижимость. При выдаче кредита с залогом недвижимости возможна работа как со вторичным рынком любого года постройки, так и с новостройками, в том числе без ремонта. Стоимость рассчитывается на равных условиях.

Кредит без поручителей. Банки всегда требуют поручителей перед одобрением заявок на крупные суммы с низкими процентными ставками и крупными ежемесячными платежами, но не всегда возможно быстро найти надежных поручителей, так что мы предоставляем возможность оформления кредита без поручителей. Если у Вас все же есть лицо, способное поручиться за вас, это будет большим преимуществом. Предстоит заполнить всю информацию о поручителе и представить его документы.

Без переоформления собственности. Мы не выкупаем у Вас квартиру: право собственности и вся документация остается у Вас, вы продолжаете использование квартиры, как и до кредита с залогом недвижимости. Единственное ограничение – это невозможность продать недвижимость до полного закрытия долга.

Прозрачность сделки. Многие люди, которые задумываются оставить квартиру в залоге у кредитной организации, боятся столкнуться с мошенниками и лишиться своей недвижимости. Заранее все финансовые вопросы можно просчитать на калькуляторе на сайте. Перед получением денежных средств заемщик и представитель учреждения по выдаче займов подписывают договор, составленный юристами. В нем прописаны все условия сделки с кредитором. Прочитав его, вы можете быть уверены, что защищены от потери квартиры при выполнении условий. А поэтому за сохранность своего имущества переживать не стоит.

ТРЕБОВАНИЯ К КРЕДИТУ ПОД ЗАЛОГ

Чтобы получить кредит под залог в Москве и Московской области, необходимо соответствовать основным требованиям, которые выдвигает компания, дающая кредит. Например, банк или частный инвестор.

По сути таких условий всего два:

1. Возраст заемщика от 18 лет до 75 лет.
2. Гражданство РФ.

Часто в рекламе о микрозаймах и кредитных продуктах банка указывают только эти требования в выдаче денег. Но на деле столь простые условия соблюдают не все организации. Мы же действительно берем в учет только эти параметры, что могут подтвердить отзывы. Преклонный отзыв может не повышать вероятность отказа, каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

Мы не будем разбираться в открытых кредитах и кредитных картах заемщика, даже если по ним есть просрочки. Не важно, заемщик кредитовался в банке, МФО или у частного инвестора, в Москве или регионах, в этом году или ранее. Главная наша миссия: это помочь клиенту решить свои финансовые трудности рефинансировать старые кредиты менее чем за месяц самым выгодным для него способом, снижая ставки по кредиту и уменьшая общую кредитную нагрузку, несмотря на загруженность и скоринговый балл.

Зачастую кредит под залог недвижимости полезен людям, которые в силу сложившихся обстоятельств не могут получить кредит или кредитную карту в банке с высоким рейтингом без поручителей и залогового имущества. К таким категориям клиентов относятся временно безработные, работающие неофициально, студенты, мамы в декрете, оформленные на пенсию работники. В нашей компании эти ограничения сняты. Указанные граждане также могут получить необходимую сумму в банке под залог при соблюдении ряда моментов.

Требования к залогу:

• Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
• На момент подачи заявки на кредит к рассмотрению вопроса о выдаче необходимой суммы квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время года обязательно централизованное отопление. Оставить в залог не получится ветхое жилище или квартиру без необходимых коммуникаций для жизни. Оценить недвижимость может любая оказывающая подобные услуги компания в течение нескольких дней, часто даже в течение дня. В случае проблем, подготовить квартиру к залогу можно менее, чем за месяц.
• В случае проведения перепланировки в прошлом должны предоставляться лицензированные бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. Но если человек выполнил незаконно перепланировку, не получив на это разрешение, квартиру в залог оставить не получится. При отсутствии подобных работ в предыдущие года проживания при оформлении кредита такие бумаги не нужны.
• Кредит возможен, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста. Если собственниками квартиры являются дети до 18 лет, даже если на них оформлена какая-то доля, кредит в организации оформить не получится.
• На момент подачи заявки по предоставлению кредита у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам. Ограничения могут быть при ранее выданных кредитах под залог имущества.
• На оформляемой под залог недвижимости территории не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.
• Если имущество находится в собственности нескольких человек, предоставить в залог его можно с письменного разрешения всех собственников. Но если заемщику принадлежит только часть имущества, он может ее оставить в залог без согласия собственников других долей.

Несоответствие хотя бы одному пункту может быть причиной отказа. Квартира в кредите не означает, что нужно оформлять договор ипотечного кредитования целевого назначения на несколько лет в банке с высокими процентами переплаты. Выгоднее для заемщика взять кредит на индивидуальных условиях. Но в качестве объекта недвижимости не подойдет квартира, на покупку которой выдаются средства. Объект должен быть уже в собственности. Такой вариант подходит для людей, у кого уже есть квартира и они решили оформить кредит на покупку следующей недвижимости в ближайшие несколько месяцев.

 КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДХОДИТ ПОД ЗАЛОГ

Несмотря на то, что для залогового имущества необходимо соблюдать ряд требований, чтобы оформить кредит, подойдет не любая недвижимость.

Приведем список объектов, которые можно оставить в залог:

• жилая недвижимость пригодная для проживания (дом, квартира, доля, комната);
• земельный участок;
• коммерческая недвижимость любого типа, например, офис малого бизнеса;
• гаражи;
• дачи,
• садовые дома.

Не получится оформить кредит под залог недвижимости, если дом находится в аварийном состоянии или подлежит сносу в ближайшие несколько лет. Если в квартире или доме прописаны люди, отбывающие наказание в местах лишения своды, парни, которые служат в армии или иждивенцы пенсионного возраста, не получится заложить объект в залог. Также если в процессе приватизации не были учтены интересы несовершеннолетних детей, кредит под такой объект взять не получится. На нашем сайте можно оставить заявку менеджерам, которые рассмотрят Вашу ситуацию и ответят на все вопросы. Обратиться с заявлением можно повторно, только когда обновлены все данные и соблюдены условия. Или воспользоваться программами по получению кредитной карты или кредита без залога. почитать про них можно на сайте.

ДОКУМЕНТЫ НА ЗАЕМ

Программа, по которой получит кредит можно под залог недвижимости, может быть не целевой, например, только на покупку другой недвижимости. Мы предоставляем программы под любые ваши требования, ожидания и возможности, а кредитные деньги могут быть потрачены на любые нужды и желания, в том числе для рефинансирования других обязательств. Обратиться для оформления займа можно через банковскую структуру или частного инвестора.

ВЗЯТЬ КРЕДИТ: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ В БАНКЕ.

Наша компания ведет сотрудничество с ведущими банками России, например, Тинкофф. Для предоставления кредита или ипотеки в банке Москвы и Московской области с небольшой процентной ставкой на длительный срок необходимы паспорт, дополнительный документ по удостоверению личности, документы на квартиру. Некоторые банки могут запрашиваться другие бумаги для проверки платежеспособности, подробнее уточните у менеджера.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЧТО БЫ ВЗЯТЬ У ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА.

К анкете потребуется приложить минимальный пакет документации, чтобы получить заем денег под недвижимость. В числе запрашиваемых бумаг — паспорт и 1 документ на выбор (права водителя, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС). После одобрения банком онлайн-заявки на получение кредита или ипотеки нужны: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи на объект недвижимости (дарения, приватизации, наследства). Могут потребоваться дополнительные документы, подробнее по пакету бумаг могут проконсультировать менеджеры.

ПОЛУЧЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА

Срок рассмотрения заявки. Не надо ждать ответа по кредиту или ипотеке и одобрения банков по несколько дней и месяцев. Если вам нужны деньги, мы принимаем решение в срочном порядке, выдать одобренную банком сумму тоже удается быстро и именно с одобренной ставкой, никаких переплат и длительных сроков ожидания. На рассмотрение предоставленных заемщиком документов идет до 60 мин. В течение этого времени удается проверить предоставленную информацию о заемщике и недвижимости, которая оставляется в залог.

Порядок предоставления кредита. Желанную сумму можно получить единовременно или двумя частями. Существует возможность выдачи аванса в размере 30% от общей одобренной банком суммы в течение 1-2 дней. Регион проживания получающего деньги человека не имеет значения.

Время получения кредита. Необходимая сумма под залог выдаются сразу после принятия решения о предоставлении запрашиваемой суммы. На получение дается до 3 дней.

Порядок и сроки погашения кредита или ипотеки. При полном досрочном погашении нет моратория, не сформирован платный период и не повышается процентная ставка, как это может быть при работе с кредитной картой. Нет никаких скрытых условий и дополнительных ссылок с уточнениями. При частичном погашении условия кредита под залог ликвидной квартиры – аналогичные. Вы оплачиваете ту сумму, какую хотите, помимо минимального платежа. Погасить задолженность в установленный договором срок в Москве и Московской области можно онлайн или через платежные терминалы, банкоматы, кассы, системы банковских и почтовых переводов, личный кабинет, салоны связи и другими способами. Но при оплате через российскую почту, и сторонние сервисы зачастую взимается комиссия и платеж может идти до месяца.

В случае, если Вы не нашли на странице то, что искали, оставляйте заявку в онлайн-форме, наши менеджеры помогут подать в подходящий офис банка необходимые документы и сформируют онлайн-заявку заявку на кредит под залог недвижимости с выгодной процентной ставкой. Также у них можно узнать часы и дни работы отделения в конкретном городе для личного обращения или подробнее ознакомиться с программами. Примерные суммы можно посчитать с помощью калькулятора на сайте. Мы работаем только в соответствии с законами РФ, наши консультации бесплатны. С нашей помощью Вы сможете получить необходимую сумму с низкой процентной ставкой удобным способом, о качестве нашей работы говорят положительные отзывы.